Que faire en cas de résiliation d un bail étudiant
Résolu
bonjour
fin juin j ai signé un bail étudiant pour une location d une chambre meublée à mon domicile
l étudiant devais venir prendre possission de la chambre au 31 aout 2013
hors celui ci courant juillet m envoyé une lettre en A R pour me signifier son intention de résilier le bail car soi-disant il aurait démissionné de son école. qu il ne ferait donc pas sa rentrée à cette dite école d ingénieurs.
il m avait remis un chèque de caution que je lui restitué à la fin de son bail à savoir au terme des 9 mois de sa location.
ma question : à ce jour, vu les désagréments occasionnés par son désistement ( car je n ai hélas pas retrouvé un autre étudiant) au vu que j ai depuis 2 mois toutes ses affaires à mon domicile suis je tenue de lui restituer son chèque de caution ?
je n ai rien trouvé sur les différents sites sur ce point rendre ou pas le chèque de caution suite à une résiliation du locataire avant même d être rentré dans les lieux ?
MERCI D AVANCE Caro1314
fin juin j ai signé un bail étudiant pour une location d une chambre meublée à mon domicile
l étudiant devais venir prendre possission de la chambre au 31 aout 2013
hors celui ci courant juillet m envoyé une lettre en A R pour me signifier son intention de résilier le bail car soi-disant il aurait démissionné de son école. qu il ne ferait donc pas sa rentrée à cette dite école d ingénieurs.
il m avait remis un chèque de caution que je lui restitué à la fin de son bail à savoir au terme des 9 mois de sa location.
ma question : à ce jour, vu les désagréments occasionnés par son désistement ( car je n ai hélas pas retrouvé un autre étudiant) au vu que j ai depuis 2 mois toutes ses affaires à mon domicile suis je tenue de lui restituer son chèque de caution ?
je n ai rien trouvé sur les différents sites sur ce point rendre ou pas le chèque de caution suite à une résiliation du locataire avant même d être rentré dans les lieux ?
MERCI D AVANCE Caro1314
2 réponses
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ContributeurBonjour,
Cet étudiant vous doit un mois de préavis (donc de loyer).
Cdlt
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ContributeurBonjour ,
Pour completer les reponses précédentes ...
Vous écrivez avoir, depuis 2 mois, "toutes ses affaires à votre domicile ..".
Si ces affaires sont dans la chambre, vous pouvez considerer qu'il est encore occupant donc redevable du loyer.
Pour limiter les soucis, faites lui un courrier LR/AR pour lui imposer de venir récuperer ses affaires faute de quoi il sera maintenu redevable du loyer.-
merci. il est venu hier ap midi récupérer ses affaires qui étaient depuis 2 mois dans le garage. il n a jamais occupé la chambre juste laisser ses affaires chez moi mais pas dans la chambre car je recevais ma famille cet été et lui n arrivait que le 31 aout.
il a eu un garde meuble pendant qu il retournait en chine dans sa famille.!!!!
j ai gardé le chèque de caution d un mois de loyer ...je n ai rien demandé pour le fait d avoir servi de garde meuble mais bon.... c est fini il a tt repris et j ai l esprit libre maintenant je m entourerai de plus de précaution. caro 1314
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La législation juridique et financière évolue en permanence...