Entretien chauffe eau gaz

Bonjour Marmenard,
Veuillez m'excuser je ne me suis pas bien exprimée (nouvelle sur les forums)
Ce que je ne comprenais pas c'est lorsque vous dites " les réparations restent à la charge du proprio".Je pensais que vous sous-entendiez : même sans entretien
Comme vous l'avez compris puisque je me répète c'est que le locataire n'a jamais fait l'entretien.
Voilà
maintenant, oui c'est vrai en fonction de la tournure de l'affaire si je dois payer pour leur négligences bilatérales (loc et agence) Alors je poursuivrai en justice
puis je résilierai le contrat qui nous liait.
Maintenant oui je prendrai moi même un contrat d'entretien que je rajouterai aux charges.Je crois savoir qu'il y a comme pour les assurances, un contrat du style "au tiers"càd minimum et un autre style "tout risque"...

Vous répondez"si vous louez votre appart vous êtes alors ok pour payer tout.Quelque soit l'entretien ?
on a trouvé là un vrai philanthrope ! "
Ce n'est pas ce que j'ai écrit ni ma pensée d'ailleurs bien comprise par BarbieTM
et je vous répète:
Ne pas laisser l'entretien de chaudière au locataire .car c'est la votre
de cette façon vous serez sur quelle soit faite
Un proprio peut compter en charge cet entretien annuel et mensuellement
si il sait faire total facture diviser par 12
et bien sur joindre une copie à sa demande

Bien minable votre agence actuelle prévoir d'en changer pour une plus sérieuse
ou gérer seul vous gagnerez au minimum sa ponction mensuelle sur le loyer
et serez en possession du dépôt de garantie
Un propriétaire est responsable de l'agence , car choisie par lui seul

J'avais bien lu Barbie TM, seulement pour que tout soit bien clair les réparations restent à la charge du proprio quand il Y A EU ENTRETIEN. Mais dans le cas présent , il n'y A PAS EU ENTRETIEN Donc d'après toutes les jurisprudences en ce sens, c'est le locataire qui paie.
Et je dirais dans mon cas que l'agence y est pour quelque chose aussi puisqu'elle a un devoir d'information et n'a jamais réclamé les justificatifs d'entretien à ma locataire.

Merci de vos réponses

Pour Gerardmichel : j'avais bien-sur demandé à l'agence de me les fournir mais elle était dans l'impossibilité car elle ne les avait pas demandés et était restée assez muette car elle était devant son erreur.

pour Feloxe : justement je crois que c'est l'agence qui a commandé les travaux.

De plus elle aurait dû se contenter de faire réparer le mecanisme gaz pour 234 € au lieu de faire tout changer pour 774 € (vivent les proprietaires !)

Il est tres facile pour un locataire de jouir d'un bien sans l'entretenir et au moment de reparer eh bien on change pour du neuf puisque c'est le proprietaire qui a la charge de ces travaux sauf negligence du locataire comme le souligne Feloxe.

Veuillez cependant noter que si la chaudière était vétuste vous ne pouvez rien reprocher a l'agence ni au locataire.

faire une réparation sur une vieille chaudière en fin de vie quel intérêt ?

L'agence qui gère votre location devait demander au locataire l'attestation annuelle d'entretien du chauffe eau.
Cette attestation est obligatoire. demandez à l'agence quelle vous fournisse les attestations, preuve de bonne gestion.