Erreur de la surface de mon terrain que faire
Bonjour,
Vendredi 28 septembre je dois passer chez le notaire pour l'achat d'un terrain à bâtir, ce terrain fait parti d'un lotissement de 4 terrain, nous avons la surface totale du lotissement par bornage mais la superficie de notre terrain n'est pas borné.
Le vendeur de terrain affirme que le terrain mesure 480 m² alors que nous, nous avons calculé 420 m².
Sachant que le vendeur nous menace de frais (200€ par semaine) si nous ne signons pas vendredi, que pouvons nous faire? peut on signer et demander la différence après? doit on faire appel à un géomètre? le notaire étant celui du vendeur de terrain je n'ose prendre conseil auprès de lui
merci d'avance pour votre réponse
Vendredi 28 septembre je dois passer chez le notaire pour l'achat d'un terrain à bâtir, ce terrain fait parti d'un lotissement de 4 terrain, nous avons la surface totale du lotissement par bornage mais la superficie de notre terrain n'est pas borné.
Le vendeur de terrain affirme que le terrain mesure 480 m² alors que nous, nous avons calculé 420 m².
Sachant que le vendeur nous menace de frais (200€ par semaine) si nous ne signons pas vendredi, que pouvons nous faire? peut on signer et demander la différence après? doit on faire appel à un géomètre? le notaire étant celui du vendeur de terrain je n'ose prendre conseil auprès de lui
merci d'avance pour votre réponse
8 réponses
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ModérateurBonjour
Avant de vendre ce terrain partagé en 4 ,ce vendeur n'est pas tenu de faire un bornage de chaque terrain???? fait par un géomètre.
Lors de la demande de permis de construire ,il faudra bien positionner votre construction sur votre terrain ( donc plan de masse ) .
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Je vais reprendre contact avec lui des demain merci pour vos réponses
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ModérateurLe notaire
qui devra avoir les dimensions EXACTES de votre terrain ( Avec un plan déposé aux hypothèques )
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C'est ma première acquisition je suis un peu perdu, d'après vous qui pourrait m'apporter des réponses la mairie, le cadastre ?
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ModérateurRe
Pour la délimitation de chaque terrain le notaire nous a dit qu'il n'y avait qu'un bornage fait pour l'ensemble et lotissement mais pas pour chaque terrain
Et comment le maçon et le paysagiste vont délimiter les clotures ou haies
Car çà doit etre un lotissement.
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nous sommes les seconds acquéreurs pour notre terrain, les premiers se sont vu refuser leur crédit donc nous avons déjà le permis de construire. Pour la délimitation de chaque terrain le notaire nous a dit qu'il n'y avait qu'un bornage fait pour l'ensemble et lotissement mais pas pour chaque terrain
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Ce n'est pas vraiment le notaire que je veux changer (je suis à 9 mois e grossesse et plus vraiment l'énergie pour trouver un notaire ) je me. Demande juste si je dois contester quoi que ce soit maintenant ou j'en aurai toujours la possibilité après la signature
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Modérateurbonjour
Il est toujours temps de prendre votre notaire
vous en choisissez un dès lundi , vous y allez avec votre compromis et tous vos plans
vous avez raison de retarder la signature
La législation juridique et financière évolue en permanence...