Mon locataire refuse l'accés a ma maison

Bonjour rio loco,
attention, le bail se terminant en 08/2013, le locataire doit avoir recu le congé avant cette date et les visites ne peuvent commencer que dans les 4 dermiers mois précédent le terme du bail (meme si congé anticipé) car il a un droit de préemption sur les deux premiers et donc tant qu'il n'a pas refuser d'acheter, il est sensé acheter. Donc pas de visites.
Par contre si vente occupée, 2 heures maxi par jour sauf dimande et jours feries.
Cordialement

on leur a envoyer un recommandé des notre intention de vendre depuis octobre l'année derniere donc ils ont eu leur temps de reflexion et refuse d'acheter ma maison donc nous l'avons mis en vente en agence depuis ce jour ils nous disent chercher ailleurs mais il ne se passe toujours rien là encore ils sont sur des maisons ailleurs mais je n'est toujours pas eu leur recommandé de départ donc en attendant il refuse que je rentre faire mes travaux et me dit d'attendre quand il m'aura rendu les clefs sauf que je ne sais pas quand ca sera et en attendant ca s'enpire et bien meme pourtant c'est lui a plusieurs reprises qui m'interpelle en disant faut faire les travaux et quand nous prenons rendez vous avec eux ils nous previenne 1 semaine avant qu'il refuse tout compte fait ils sont pas là ! Alors moi j'en est marre de prévoir des rendez vous et au bout du compte ils annulent toujours !

et en plus j'allais oublier , ils nous menace de faire descendre les services d'hygiene si on fait rien Hors c'est eux qui annulent toujours nos rendez vous ????????
Que faire ????
Cordialement