Locataire injoignable

Non cela n'aura aucune valeur.
Par contre faites faire l'état des lieux par huissier car dans ce cas même si le locataire ne vient pas vous aurez quelque chose a présenter au juge

Ah bon, ça n'a pas de valeur ? Dommage

Il vous faut faire des devis par des entreprises

Des devis suffisent ou il faut impérativement des factures ?
Merci

De plus en plus les juges demandent des factures.Si vous faites les travaux vous même vous ne pourrez facturer que les matériaux

Ok merci beaucoup

Suivez votre envoi par internet cela vous permettra de savoir si il a fait un changement d'adresse mais cela ne vous donnera pas la nouvelle adresse

ah bon, je peux voir s'il a fait un changement d'adresse ?

Oui le pli sera transféré

ah, ok

Non si il n'y a pas d'EDL de sortie cela veut dire logement rendu en bon état.
Convoquez le pour l'edl si il ne vient pas vous devrez demander a un huissier de faire l'edl il devra convoquer votre locataire et le loyer court jusqu'a ce que l'état des lieux soit fait par l'huissier

Je n'ai pas sa nouvelle adresse

Vous envoyez a l'adresse a laquelle il vous louait le logement peut être a t'il fait un changement d'adresse.
Si il est sans emploi et que vous n'avez pas sa nouvelle adresse je vous déconseille de faire appel a un huissier,vous ne récupérerez rien

Merci pour la réponse

surtout ne pas entrer avant la fin du préavis, car violation de domicile. Ils sont encore locataires en titre et tant que les clés ne vous ont pas été rendues, le loyer continu meme après la fin du préavis. Contacter un huissier en lui expliquant la situation pour faire EDL de sortie et reprise appartement (dites que vous n'avez pas de double) l'huissier se chargera de retrouver vos locataires et de les poursuivre car si perte d'emploi possible saisir Allocations chomage.
Cordialement

Si pas d'allocation chomage c'est faire des frais pour rien.
EDL + reprise de logement par huissier c'est de l'ordre de 600 euros.

Non, pas de garant, et comme il me doit de l'argent j'ai même plus la caution

Vos parents peuvent faire un EDL de sortie a l'amiable avec vos locataires (en notant tout les dégats - trous dans le mur, rayures parquet etc....) si vous les mandatez.
Par contre, si les locataires sont partis à la "cloche de bois" surtout ne pas rentrer dans l'appartement ........ Car les dégats présents (éventuellement) ne pourront leur etre imputes.
il faudra faire une reprise des lieux par un huissier. Le mieux est de le contacter et il vous conseillera.mais d'une facon ou d'une autre si vous voulez avoir une chance de récupérer ce qu'ils vous doivent vous devrez certainement avoir recours a la justice.
Revenez sur le forum nous tenir au courant (si locataires partis, ou refusent edl etc...) nous vous donnerons la marche a suivre.
Cordialement

Avant d'engager une procédure de reprise des lieux soyez sur que votre locataire est solvable.

Le locataire m'a donné son préavis pour perte d'emploi alors je ne sais pas s'il est solvable à ce jour...
Merci pour vos réponses

Sachez qu'une simple reprise des lieux par huissier coute de l'ordre de 400 euros

Et si je rentre dans l'appartement et qu'il n'y a pas de dégâts, je change la serrure et c'est bon ?

Ne connaissez-vous pas quelqu'un de confiance sur place que vous pourriez mandater pour aller voir ce qu'il se passe ???

N'aviez-vous pas demandé de garant ??? n'avez-vous pas pris une assurance loyers impayés ??

Si vous avez de la famille ou des amis sur place, demander qu'ils jettent un oei..... Savoir si toujours présent (lumière etc....)
vous pouvez aussi contacter un huissier pour faire EDL de sortie en lui transmettant le courrier de préavis de votre locataire (afin que lui se mette en rapport avec votre locataire) et de le charger du recouvrement des sommes dues.
tenez nous au courant.
cordialement

Mon conseil.

Voir les fiches de paie de votre locataire. Contactez son employeur. Peut-être que son salarié est hospitalisé, en mission ou en prison, ça arrive.

Vous pouvez demander à EDF si l'abonnement est toujours en cours, compagnie des eaux également.

Si tout le monde vous envoi balader pour raison de confidentialité, reste l'huissier pour constater la vacance des lieux. S'il reste des meubles et la moindre peruve que le logement est occupé, là ça se corse. L'huissier refuse de délivrer un constat d'abandon de logement. Procédure au T.d'instance etc.... Un petit parcours de plusieurs mois et des frais bien sûr(commandement de payer resté infructueux, assignation du tordu parti sans payer....) Grace aux lois imbéciles en cours, le logement, bien entendu n'est plus assuré tout au long de la procédure judiciaire et en cas d'incendie ou de dégats des eaux, c'est pour votre pomme. Envoyez vos factures à votre député.
Plus sérieusement, faites vous délivrer des attestations de justice par d'autres locataires précisant que le vilain canard a dit à tout le monde qu'il se sauvait pour ne pas payer son loyer, faites sauter la serrure, vider le logement, appelez l'huissier, dites-lui que vous avez trouvé la porte entre-ouverte et les lieux vides, copies des attestations de justice avec copies de CNI des témoins, une ristourne de loyer pour les gentisl participants qui représente une petite somme comparé à ce que vous perdriez en procédure.

C'est à tirer par les cheveux, je sais. La prochaine fois, payez vous une bonne assurance GRL PLUS.

Vous prenez