Compromis de vente
Résolu
bonjour,
j'achète un bien immobilier par l'intermédiaire d'une agence immobilière, avant de signer le compromis de vente j'aimerai savoir si la clause suspensive est obligatoirement mise dans ce que je vais signer.
Merci d'avance de répondre à ma question
j'achète un bien immobilier par l'intermédiaire d'une agence immobilière, avant de signer le compromis de vente j'aimerai savoir si la clause suspensive est obligatoirement mise dans ce que je vais signer.
Merci d'avance de répondre à ma question
2 réponses
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Bonjour
Commence par prendre rendez-vous avec ton notaire
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5685329-achat-d-un-bien-immobilier
Tu peux très bien signer un compromis en notifiant en clause suspensive la vente de ton bien.
Certains vendeurs acceptent cette clause, d'autre la refuse.
Demandez le taux d'endettement de vos acheteurs (AVEC assurance), cela vous donnera une idée.
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Il n'y a pas de clause suspensive obligatoire, il y a les clauses demandé par l'acquéreur (avoir ses prêts ect....) et les causes demandé par le vendeur.
Pour l'achat d'une maison et la signature du compromis, vous ne demander pas conseil auprès de votre notaire ?
Un notaire ou 2 notaires (celui du vendeur et de l'acheteur) frais identiques.
Avez-vous connaissances touts les diagnostiques obligatoires avant de signer ? Pour éviter des surprises.-
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je vous remercie, je me suis peut-être mal expliquée, je vend une maison, après avoir eu la signature du compromis pour ma maison, je signe de mon côté pour un autre bien que j'achète avec l'argent de ma maison content, mais au cas ou les personnes qui achètent ma maison n'aient pas leur crédit, je voulais savoir qu'elle clause doit être citée dans ce compromis avant de le signer pour pouvoir tout résilier lorsqu'ils auront l'accord ou pas de leur banque.
Je ne sais pas si c'est claire pour vous mais dans tous les cas je vous remercie de me répondre à nouveau si vous avez une idée pour que je ne signe pas à la légère.
Mercie d'avance.
Cordialement -
arkane - 14 mars 2012 à 20:45
je vous remercie, je me suis peut-être mal expliquée, je vend une maison, après avoir eu la signature du compromis pour ma maison, je signe de mon côté pour un autre bien que j'achète avec l'argent de ma maison content, mais au cas ou les personnes qui achètent ma maison n'aient pas leur crédit, je voulais savoir qu'elle clause doit être citée dans ce compromis avant de le signer pour pouvoir tout résilier lorsqu'ils auront l'accord ou pas de leur banque.
Je ne sais pas si c'est claire pour vous mais dans tous les cas je vous remercie de me répondre à nouveau si vous avez une idée pour que je ne signe pas à la légère.
Mercie d'avance.
Cordialement -
bsr
vous pouvez demander à intégrer dans votre compromis (celui de votre achat) une clause de résiliation au cas ou votre vente s'annule.
Mais vous risquez de ne pas avoir l'accord des vendeurs (si je suis le vendeur, je refuse cette clause).
Pourquoi ne faites vous pas un prêt relais ?
Je vous conseille de bien suivre aussi le dossier de financement de vos acquéreurs -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...