Controle eaux usées

Bonjour,

Ayant fait une proposition d'achat, nous signons un sous-seing mi-novembre sur une maison à la campagne à notre demande un contrôle "eaux usées" a été réalisé (vendeur trainé les pieds pour le faire) résultat:
fosse sceptique non localisée. Non accessible et non visitable.

Pouvons nous demander au vendeur d'indiquer sa localisation exacte, sa vidange (maison inhabitée depuis plus de 3ans) et enlèvement.
Puis installation par nous d'une fosse toutes eaux avec épandage.
Lors des négociations le vendeur aurait donné son accord à l'agent immobilier pour que le trop plein de l'épandage soit vers son champs de maïs en contrebas du terrain.
Lors de la 1ère signature devons-nous le signaler chez le notaire?

Merci de votre conseil.
Cordialement.