Litiges avec mon proprio

Bonjour,

Je me permets de poster cette question en espérant y récolter vos avis éclairés.
J'ai signé un bail en janvier 2010 à Neuilly sur seine, en direct , sans agence, pour 750 € par mois , un 28 m2 en sous sol.. plutôt en bon état, même si je n'ai pas de sonnette, pas de fenêtre ( à part un soupirail). J'étais dans l'urgence et j avoue avoir été plutôt contente de signer. Je n'ai pas reçu de quittance de loyer, et j'ai eu trois incidents de paiement (non consécutifs) . Mon ami est venu vivre avec moi quelques mois , il payait les loyers , puis il a gardé l appart (le bail est resté à mon nom). Aujourd'hui il est parti de l appart en avril 2011, et depuis je n ai pas de news de la proprio. Les serrures ont été changées, je ne peux donc pas rentrer et toutes mes affaires (papiers, bail et meubles) sont encore à Neuilly.
La proprio m autorise à y rentrer si je règle mes 3 mois de retard, je ne suis pas contre, mais j ai appris depuis que le logement n'étant pas en règle, la copropriété a mis ma proprio en justice et lui interdis de louer le bien. En réalité c'est une cave à la base/

Mes questions sont donc: dois je m acquitter de ces 3 mois? Comment récupérer mes affaires? Puis je récupérer les loyers versés?

J'attends vos remarques avec impatience, un grand merci