Préemption de terrain par la Safer

Bonjour,
la safer peut elle préempter sur une partie du terrain de ma propriété,maison + terrain,ou doit elle préempter pour la totalité?je m'explique
Nous avons signé un compromis sur notre propriété et le notaire attends la décision de la "safer "pour un une petite partie de terrain sur la globalité,je croyais qu'elle ne pouvais agir que sur tout ou rien ?en ce moment cette parcelle est en parc.
merci de vos réponses.