Qui doit payer l'entretien de la chaudière?

Bonjour,

Je suis locataire d'un F3 depuis près de 5 ans !

Jusqu'au mois de novembre 2010, je payais mon loyer au propriétaire et j'avais les taxes d'ordures ménagère sen plus une fois par an !
En novembre 2010 il décide d'attribuer la gestion de son logement à une agence ! Celle-ci a d'une part augmenté le loyer, soit, mais me réclame à présent des charges ou provisions mensuelles pour le contrat d'entretien de la chaudière, chose que je n'ai jamais payée auparavant ???
Dois-je me plier à ses nouvelles exigeances au travers de cette régie, ou puis-je insister sur le fait que durant plus de 4 ans je n'ai jamais payer quoi que ce soit pour l'entretien de la chaudière et que je ne vais pas commencer maintenant ?

Merci beaucoup pour vos lumières et à bientôt !

Stéphane