Terrasse : Jouissance mais pas propriétaire !

Bonjour,

je suis sur le point d'acquérir un appartement avec 2 terrasses. Je viens de recevoir le document du notaire qui précise que les 2 terrasses sont des parties communes même si j'en aurai la jouissance exclusive.... Cela est il courant ? Est ce la pratique ?

Je précise que ces 2 terrasses ne sont bien entendu accessibles qu'à partir de mon appartement.

d'avance merci,
Cdt.