USUFRUIT
Bonjour,
Nous avons une maison en indivision d'une valeur de 160000 euros. Nous ne sommes ni mariés ni pacsés. Quelle serait le prix à payer (fiscalité, taxes?) pour acquérir l'usufruit de la moitié du bien -transmis par l'autre par testament-. Sommes tous deux agés de 60 ans. Et à 61 ans qu'en serait-il? Merci
Nous avons une maison en indivision d'une valeur de 160000 euros. Nous ne sommes ni mariés ni pacsés. Quelle serait le prix à payer (fiscalité, taxes?) pour acquérir l'usufruit de la moitié du bien -transmis par l'autre par testament-. Sommes tous deux agés de 60 ans. Et à 61 ans qu'en serait-il? Merci
3 réponses
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Bonjour,
Vu que la transmission s'effectuera au décès (par testament), peu importe votre âge pour l'instant; par contre, au décès du premier d'entre vous, l'usufruit sera taxé à 60% de sa valeur (exemple 10% de la valeur en pleine propriété au delà de 91 ans, 20% au-delà de 80 ans, etc.).
Donc conseil: au moins, vous pacser puisque votre conjoint recevrait cet usufruit en exonération de droits de succession.
Je reste à votre disposition.
G.MAL
LE MIEUX EST L'AVENIR DU BIEN -
considerer comme des etrangers vous risquer la taxe a 60/100 pour toute donation
la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
car tout bouge change se transforme -
bonjour : Et pourquoi voulez vous acheter l'usufruit, il tombe tout seul au décès.
Vous devriez aller voir votre notaire, qui vous renseignera gratuitement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...