4 mois après caution toujours pas rendue

Bonjour,

voila mon souci aillant vecu 6 mois dans un maison avec ma soeur !!
demande de pret au pres d'un organisme !!
depart maison on fait un etat de lieux rapide avec la proprietaire (mais sans le fameu etat de sortie !! car elle ne lavais pas sur elle )
4 mois apres pas de nouvelle !! j'arrive enfin a la joindre elle me sort qu'elle ne me rendra pas la caution car du refaire toute les peinture ( on a vecu 6 mois dans la maison :s ) et qu'on lui a laisse la maison dans un salle etat !!!
mais a l'etat de lui ce n'etait pas ce qui ete dit !!!

coment faire suis un peu perdu
elle aurais une facture de 4000 euro pour la peinture aurai fait constate par un huissier !!!
ma caution s'eleve a 770 euro !!!

merci de votre aide !!!