Vendre son appart pour en devenir locataire?

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement évalué à 280 000E, nous envisageons de le vendre pour acheter plus grand, probablement un appart avec travaux.
Il nous reste encore 50 000E de crédit à rembourser.

Pour éviter un crédit-relais (il paraît que c'est très difficile à obtenir dernièrement), et aussi pour limiter le nombre de déménagements, nous envisageons de vendre l'appart "avec nous dedans", pour en devenir locataires, le temps de trouver notre futur appart et d'y faire les travaux nécessaires.

Comment présenter la chose à une agence, dans une annonce?
A quoi devons nous penser en particulier? Des problèmes légaux en particulier?
Devrons nous concéder une décote, sachant que le futur propriétaire pourra négocier le loyer avec nous?

Y a t il une meilleure solution?

Merci pour vos lumières! :)