Retard livraison Nexity à Limay (78)

maintenant pour le programme sur villemomble sur le site c'est écrit : Livraison à partir du : 2 e trimestre 2011
au lieu du 1t 2011, et avant 4T2010 ...
si des gens snt sur le programme denexity apollonia de villemomble, faites signes, on ouvrira un deuxieme post!!

bonnes fêtes de fin d'année !

il faudra donc faire voter le compteur individuel à l'entrée des apparts...
mais combien cela coutera t il ...??
qq un à une idée?

bonne soirée!!

bonjour tous le monde !
j'ai signé pour un programme sur Villemomble avec nexity apollonia...
quel était votre agence nexity ??
concernant le compteur d'eau, il y est écrit dans la notice descriptive, qu'il n'y a pas de compteur individuel, que c'était à notre charge...
que cela veut 'il dire??
si je suis un petit consommateur (f2) je risque de payer pour des gros consommateurs (même légitime f4-f5...) ?

avez vous eux du choix dans le catalogue (parquet, carrelage, volet électrique??)

au début le conseiller m'a présenter le programme de limay, mais bon c'était un peut loin de mon boulot...

bon courage à toutes et tous!!

unFuturVEFA

Bonjour,
un bon conseil créez une association : cela vous permettra de faire une action judiciaire commune contre nexity.si vous restez dispersé beaucoup se décourageront d'actionner contre nexity. à titre d'illustration de ce qui peut vous arriver voici un retour d'expérience sur un autre programme nexity :
En premier lieu un retour du programme NEXITY pour lequel j'ai HELAS signé à Magny le hongre (77)
Pour nous aussi presque 1 an de retard et ils ont invoqué des intempéries qui auraient retardé les travaux. Problème : les relevés météo qu'ils ont transmis ne sont pas contresignés par le maître d'oeuvre alors que le contrat de vente prévoie cette condition de forme. Ils ne sont pas recevables. En fait en menant notre enquête nous avons découvert que NEXITY était en conflit avec le maître d'oeuvre ce qui a arrêté les travaux pendant plusieurs mois. La cause des retards que NEXITY invoque est donc bidon.
De notre coté à la livraison c'était l'horreur : aucune option n'était faite, le garage n'était pas terminé, les travaux de finition n'était pas terminés (et d’un niveau très bas de gamme), des baignoires non posées, des ballons d’eau chaude non opérationnels (2 jours à prendre des douches froides en plein hiver !), des flaques d’eau sur des carrelages suite à des ragréages faits à la va vite. Les parties communes étaient "degueulasse" : dans une cage d'escalier on se serais cru dans un HLM de Clichy sous bois. Un parking envahi d’eau suite à la panne des pompes de relevage et des courts circuits provoqués par des pluies trop abondantes.
Bref tout a été fait à la va vite afin de livrer et d’encaisser le « pognon » au plus tôt.
Les copropriétaires avaient en moyenne 4 pages de réserves : un vrai scandale !
Autrement dit pour la livraison attendez vous au pire.
MORALITE : si vous vous intéressez à un programme NEXITY ou que vous etes encore dans la période de rétractation, FUYEZ NEXITY. Si vous avez dépassé la période de rétractation, préparez vous à une guerre de tranchée pour obtenir un bien conforme à votre contrat et commencez déjà à contacter un avocat. Pour vous la bataille commence...
Un dernier mot au sujet du syndic du groupe NEXITY, la société SAGGEL : dégagez le dés la première assemblée car il est nul :
• des appels de fonds incohérents par rapport au budget voté
• des convocations faites en dépit du bon sens (20% des copros n’ont pas été convoqué car saggel est incapable de les envoyer aux bonnes adresses)
• des contrats EDF non conclus avec des coupures de courant : saggel a été incapable d’ouvrir des contrats dans les temps si bien que quand EDF a clôturé le contrat du chantier il n’y avait plus de courant dans les parties communes !
Le problème de fond avec SAGGEL c’est son manque d’indépendance vis-à-vis de NEXITY. Ne comptez pas sur cette société pour mettre la pression sur NEXITY au sujet des parties communes. Fuyez tout ce qui vient de NEXITY.

bonjour,
en premier lieu un retour du programme NEXITY pour lequel j'ai HELAS signé à magny le hongre (77)
Pour nous aussi presque 1 an de retard et ils ont invoqué des intemperies qui auraient retardé les travaux. problème : les relevés meteo qu'ils ont transmis ne sont pas contresignés par le maitre d'oeuvre alors que le contrat de vente prévoie cette condition de forme. ils ne sont pas recevables. en fait en menant notre enquète nous avons découvert que NEXITY était en conflit avec le maitre d'oeuvre ce qui a arrété les travaux pendant plusieurs mois. la cause des retards que nexity invoque est donc bidon.
Moralité : il faut examiner dans le détail le contrat de vente car celui ci cite des causes de retards pour lesquelles leur responsabilité ne peut etre engagé.bien sur ils vont tout faire pour invoquer des causes prévues au contrat. à vous de les examiner à la loupe, de les valider d'un point de vu formel et de mener votre contre enquète afin de voir si la cause réelle de retard résulte de leur action (ou de leur inaction). pour cela téléphoner au maitre d'oeuvre peut etre vous donnera t-il la cause réelle du retard. si vous arrivez à démontrer que la cause du retard n'est pas indépendante de la volonté de NEXITY, alors chiffrez votre préjudice (frais intercalaires versés au banquier etc..) et demandez leur d'etre indemnisé. bien entendu cette démarche sera faite de manière + pro et + efficace si elle est faite par un avocat. en phase amiable 1 avocat ne vous prendra pas cher. par contre si ils refusent de négocier et que vous devez introduire une action devant un tribunal alors là ça va couter assez cher.
un fois que vous serez convoqué pour la livraison, il faudra consigner la somme de 5% auprès de la caisse des dépots. si vous constatez un nombre important de malfaçons la loi vous permet de proposer au promoteur de ne pas payer 5% du prix à condition de consigner cette somme. si le promoteur refuse cette possibilité il vous faudra introduire un référé (prodédure rapide de 3 semaines/cout très faible).si vous demontrez que les malfaçons sont importantes le tribunal acceptera votre requète et NEXITY ne pourra refuser la consignation. étant donné que NEXITY n'aura pas touché l'intégralité du prix, il sera forcé de terminer complètement les travaux.il est donc souhaitable de se faire accompagner d'un spécialiste du batiment pour détecter les problèmes de travaux.
de notre coté à la livraison c'était l'horreur : aucune option n'était faite, le garage n'était pas terminé, les travaux de finition n'était pas terminés, les parties communes étaient "degueulasse" : dans une cage d'escalier on se serais cru dans un hlm de clichy sous bois un vrai scandale !autrement dit pour la livraison attendez vous au pire.la loi prévoie des mesures pour vous protéger mais le hic c'est qu'il y a de fortes chances que vous soyez obligé d'introduire une action judiciaire et souvent ça coute cher. MORALITE : si vous vous interéssez à un programme NEXITY ou que vous etes encore dans la période de rétractation, FUYEZ NEXITY. Si vous avez dépassé la période de rétractation, préparez vous à une guerre de tranchée pour obtenir un bien conforme à votre contrat et commencez déjà à contacter un avocat. pour vous la bataille commence...

Bonjour à tous: préparez vous, c'est "officiel", la geurre est ouverte!

Apres avoir vu le commercial cet été pour le choix des moquettes et carrelages... il nous avait dit qu'on serait contacter debut septembre par la directrice commerciale de Nexity afin de parler des dédommagements de retards... Arrive le 14 septembre, j'appelle notre attachée de clientéle, Mme F, qui me dit qu'elle va se renseigner et qu'elle me rappellera...j'attends jusqu'au 16, et, n'ayant tjs pas de nouvelle, je rappelle Nexity, je tombe sur notre ancienne conseillière, Melle L, qui elle ne suit plus le projet Limay mais qui va tenter de se renseigner... A ma grande et agréable surprise, elle me rapelle dans l'apres midi, et ca tombait bien, ils avaient eu une réunion où elle à pu en parler à la dir.comm. Celle ci lui a repondu qu'il y aurai un rendez vous d'information( dont tout le monde s'en fou car c'est pour nous rabacher les problèmes qu'il y a eu sur le chantier, que c'est pas de leur faute, et nous dire où en sont les travaux...), bref, et pour finir, elle lui à preciser qu'il n'y aurai pas d'autre rendez vous (pour négocier les indemintés de retard) , et qu'il n'y aura AUCUN DEDOMMAGEMENTS (financièr ou par options)!!! J'ai dit à la conseillière: bon et bien, rendez vous au tribunal! Elle l'a pauvre n'y ai pour rien, celle pas elle qui à prit la décsion...

J'ai demandé à Melle L s'il était possible d'avoir ses dires par écrit: elle m'a conseillé (et je vous recommande d'en faire tous autant chacun de votre côté individuellement pour l'instant) d'ecrire à Nexity pour demander les dedommagements que l'on estime avoir AVEC ACCUSE DE RECEPTION, comme cela on aura une trace pour le tribunal. Elle m'a dit qu'on aura donc une réponse négative et là, ca sera rencontre entre nous tous, pour ceux qu'ils veulent se battre pour voir à prendre un avocat nous represant tous (bete de payer chacun un avocat pour la meme cause!), on partagera les frais de celui ci, bien que si on gagne, ca sera à la charge de Nexity...mais ceci est une autre histoire et ne sommes pas encore là. Attendons de voir si leurs reponses par lettres sera vraiment négative à notre demande.

Je viens d'avoir ma "vrai" attachée de clientèle, Mme F, qui vient de me confirmer les dires de Melle L et de la dir.comm comme quoi il n'ay aura pas de réunion à ce propos et donc pas de dédomagements...

Allez, prenez votre plus belle plume, et à l'attaque!

PS: merci de bien vouloir me dire, par mail perso ou par le forum des réponses que vous recevrez de la part de Nexity, du moins s'il repondent negativement ou pas.

Bonjour à TOUS,

Confirmation du mail de FRANKRISTOF, effectivement les travaux sont en cours.
Déplacement fait ce Week end, donc je n'ai pas pu constater la présence des ouvriers... En tout cas les travaux ne sont pas stoppés.

Quelqu'un s'y connait bien en droit de copropriété ?
Nous avons payé pour un syndic à la signature chez le notaire.
A quel moment ce syndic est-il fonctionnel ? Dès la livraison ?
Il y aura-t-il deux syndics différents ? Célestin et Capucin ?

j'ai cru lire qu'un commercial serait disposé à collecter les demandes concernant l'installation de compteur individuel d'eau ... ou plutôt prêterait une oreille attentive à cette demande. Avez des news en retour?

Je reviens sur la proposiion de FRANKRISTOF, la gestion commune des habitants pour éviter de payer cher le syndic, bonne idée mais cela risque d'être difficile. Tous les habitants ne seront pas les propriétaires et les locataires n'en n'ont rien à cirer. Malheureusement.... cela veut dire beaucoup de choses.....j'espère que nous les proprio qui habiteront les logements seront TRES ATTENTIFS au bien être de tout un chacun et surtout aux biens communs.

Ce à quoi il faudrait qu'on veuille c'est de comparer les frais de gestion des syndics en général et ne pas hésiter à révoquer le syndic mis en place par NEXITY ; AUCUNE CONFIANCE.

Pour l'instant, espérons que les travaux avancent NORMALEMENT suivant le calendrier. ET que la livaison se fasse sans trop de réserves. MA GRANDE CRAINTE.

Le lot Célestin avance également, les fondations du parking sont presque terminés.
WAIT AND SEE.

A tantôt

Ficile95

BOnjour à tous!

Bon, voilà, le choix des options , c'est fait (le 13/07/09)... maintenant, aux dires du commercial qui nous a recu ce jour là, la directrice com de Nexity devrait nous contacter pour un convenir d'un rdv à partir de septembre...pour "negocier" ...en effet, à priori ils doivent commencer à avoir les choquottes alors ils prennent les devant en contactant les clients pour s'arranger à l'amiable des options qu'ils pourraient nous "offrir" en guise de dédommagement... on verra, on a fait notre petite "liste de voeux"; si on voit qu'ils ne sont pas d'accord, ca sera les tribunaux!
Une chose en commune au moins que nous pouvons tout demander: le compteur individuel d'eau!
Avant de "trop" en demander quand meme, je conseille à chacun d'evaluer avec un médiateur (mais pas celui de Nexity là ca sera trop bidon...) afin d'estimer au mieux ce qu'on souhaiterai avoir comme dédommagements...

Voilà, sinon, coté Capucin, ca avance bien, ca fais du bien de voir un bout de beton à la place du sol de terre tout cours....lol.
Nous avons pu voir le chef de chantier et discuter avec lui. Il precise bien lui aussi que les batiments seront livrés les uns apres les autres.Donc, les Celestins d'abords, apres les Capucins et apres les Bat A etc...et oui,on se retrouve à y avoir au moins 5 batiments!
Le notaire devait nous envoyé une copie du projet final (avec tous les batiments) mais nous ne l'avons jamais recu de ca part, c'est le commercial (choix des options) qui nous l'a remit! je ne sais pas si vous, vous l'avez eu par le notaire...?...

Bon, pour ce qui sont en vacances et ceux qui vont bientot y être: BONNE VACANCE...pour ceux qui en revienne bin... BONNE REPRISE!!!

A bientot.

Re...!

Et bien voilà...c'etait trop beau, on vient de recevoir une lettre de nexity en nous disant que la visite était annulée pour cause de "sécurité"...tu parles, il se sont rendu compte que pas mal de gens venaient et qu'ils risquaient justement d'echanger leurs TEL... evidemment, en mettant cette visite un jeudi, à une heure de débauche, ils ont du se dire qu'il n'y aurait personne qui pourrait se deplacer! mais comme par hasard en bas de la lettre on peut voir qu'on peut avoir une visite de chantier INDIVIDUELLE et sur rendez vous...

Ils nous prennent vraiment pour des lapins de 6 semaines....

Pour info: VISITE DE CHANTIER DU CLOS SAINT AUBIN JEUDI 09 JUILLET 2009 A 17H30.

Personnellement je ne pourrais pas m'y rendre, je demande à tous ceux qui pourront y aller de prendre un max de photos (que ce soit coté Capucin ET céléstin). D'avance merci à vous.

Aussi, n'hesitez pas à faire ce que j'aurai fais si j'avais pu venir: prendre vos coordonnées entre vous afin de rassembler peut etre encore d'autre personnes pour notre petite bataille...

MERCI A TOUS!!!

Bonsoir tout le monde,

Pour info, j'ai un collègue qui a acheté par le biais de Nexity un appartement dans le Val d'Oise, et bien je ne sais pas nous allons pouvoir nous attendre lors de nos livraisons mais pour lui elle a été catastrophique. Il y a beaucoup de malfaçons et des finitions à chier, coulures de peinture aux niveaux des plaintes et des portes, dalles de carrelage cassées, ballon d'eau chaude défoncé, volet roulant qui ne fonctionne pas bien et descend pas jusqu'en bas....... Souhaitons que pour nous cela se passe mieux (sic !!!!!).

A bientôt

brigitte et samantha

Bonsoir,

J'aimerai savoir si sur ce forum il y a des propriétaires du bâtiment des Célestins pour savoir si NEXITY donnent les mêmes infos à tous. Merci à FranketKristof pour les photos de leur blog concernant le chantier, pouvez vous nous les envoyer dans ma boite mail. J'ai envoyé un courrier il y a plus d'un mois pour poser différentes questions sur l'appartement et je dirai comme d'habitude aucune réponse. Moi je vous le dit il y a intérêt à ce que les finitions soient plus que parfaites. Si vous avez des news n'hésitez pas à m'envoyer des emails, lariveau.brigitte@neuf.fr

Athena si tu peux m'envoyer le nom du conducteur de travaux, le nom de la société, enfin bref toutes les coordonnées nécessaires pour que je puisse prendre contact en te remerciant par avance.

A bientôt

RE!

Bonnes nouvelles pour le coté des Capucin!!!

en effet, j'ai appelé directement le conducteur des travaux de la boite de gros oeuvre: lui au moins sait de quoi il parle, pas comme Nexity... bref, il s'occupe bien des deux chantiers (bat.D Le Celestin et le bat.E Le Capucin).
Tout ce que je dis vient de ses paroles:
du coté Capucin, une partie avait déjà été faite par l'ancienne boite de gros oeuvre, celle qui a coulée. Donc, ils ne vont pas tarder à attaquer nos fondations et maximum fin juillet, elles devraient être finies ("si tout se passe bien"...)

Meme si ce n'est pas trop de son rayon, je lui ai demandé pour les compteurs d'eau, et il m'a repondu comme quoi, la plupart du temps, il y a comme un compteur d'eau général où l'on paye notre part en "tentième" (% à la surface d'habitation, chose loin d'être juste mais bon...), ca sera au syndic de la coopropriété de faire mettre des "sous-compteurs" afin que chacun paye réellement ce qu'il a vraiment consommer. Apres je ne connais pas le coût de cette procédure. A t-on un plombier dans l'assemblée??? LOL.

A bientot!

Bonjour !

Je viens de découvrir ce site ce matin et lu le forum, je viens de laisser un message, je suis OK pour que l'on arrive à regrouper tous les gens concernés et faire une action ensemble, contactez moi !

Bonjour à tous,

MERCI pour les photos et les news.

Félicitations à Athéna18 qui conseille et renseigne. Pour ce qui concerne cette personne qui construit une maisons individuelle, le combat doit être rude. COURAGE ! avec NEXITY rien n'est gagné. Si le contrat est mal ficellé comme ceux que nous avons signés pour LIMAY ou plutôt celui que j'ai signé, c'est mal parti.
NEXITY rédige ses contrats de vente "sans issues de sortie pour les acquéreurs" ; un vrai foui, tout à leur avantage et le notaire....il ne voit rien et prend pas la défensive de la partie adverse(contractant). Enfin...
BON COURAGE !

Au sujet de LIMAY, j'espère que la constrution sera de qualité. Faisant partie de la première vague de livraison...je croise les doigts., j'espère vivement que la deuxième livraison suivra NORMALEMENT et sans impacts sur la construction précédente.
Pendant qu'on y est ; pourquoi NEXITY ,afin de nous dédommager collectivement (les acquéreurs), n'installerait pas gratuitement à tous les apparts, des compteurs individuels d'eau???

Qu'en pensez vous ?

A bientôt.

Et bon courage à tous.

Ficile

Bonjour Sapl14,

Plus en haut (n°23-24) il y a une personne qui fait contruire au meme endroit que vous, ecrivez vous en MP.
Je ne sais pas s'il s'agit du meme probleme, mais contactez vous, vous serez plus fort ensemble!
J'ai mit ce forum poiur notre espace "à nous" (appartements à LIMAY). Mais vous pouvez faire comme moi, créer votre propre forum vous concernant vraiment.

Il est vrai que nous nous nous renseignons surtout pour notre cas et niveau apprtement et non maison.

Pour ma part, il est vrai que ca me parait peu possible que votre maison soit faite en 3 mois!!! ou alors, verfier bien à la loupe tous les defauts qu'il peut il avoir car ils risquent de bacler le boulot, donc mauvaises finissions etc...
Et n'hesitez pas malgré tout à les mettre au tribunal, vous avez des droits rien que par rapport à la date de livraison promise écrite sur le contrat. Demandez des prejudice moral, financiers etc...
Bon courage en attendant. Si on peut vous aider sur des questions de procedure ou autre, n'hesitez pas.

EXCUSEZ MOI J AI OUBLIE L ADRESSE LA VOICI LE HAMEAU DE L ORMERAIE A PONT L EVEQUE MERCI

DEPUIS LA SIGNIATURE DE RESRVATION DEBUT. MARS. 2007 REMISE DES CLES PREVUE .12 .2008 NOUS EN SOMMES TOUJOURS AU MEME POINT . APRES UNE SOMME VERSEE D UN TOTAL DE 70000 EUROS LES FONDATIONS SONT DANS UN METRE D EAU C EST CE QU ON APPEL LA MISE HORS D EAU ? NOUS NE SAVONS PAS QUI ON NOIE DANS CETTE AFFAIRE . NOUS RECHERCHONS D AUTRES EVENTUELS FUTURS PROPRIETAIRES CAR LES BANQUES (NEXYTY FINENCEMENT BIEN SUR) ENVISAGENT L ANNULATION DES EMPRUNTS NOUS PENSONS QUE NEXYTY EST UNE SOCIETE NON RECOMMANDABLE ET NOUS PARLE DE MANQUE DE TRAVAIL ? QUAND IL Y EN A CETTE SOCIETE REFUSE DE LE FAIRE ALORS ?

bonjour à toutes et tous,

Je fais partie des futurs proprio du clos saint aubin (enfin un jour peut être), nous avons signé en juillet 2008 chez le notaire depuis c'est la galère entre mauvaise communication chez nexity et surtout pas aimable (on dérange alors que nous payons un bien nous appartenant) et galère de livraison, d'ailleurs on ne sait plus quand nous devrions être livrés réellement. Nous venons de recevoir un courrier nous informant que les fondations étaient terminées et surtout Nexity nous demande un chèque pour la suite des travaux (là ils savent vous envoyer des courriers). Alors si vous avez des infos supplémentaires contactez moi : lariveau.brigitte@neuf.fr
Merci et à bientôt