Pret relais qui arrive à terme

Vous ne comprenez pas tous, que ceux qui décident d'attendre que les prix baissent pour acheter se contre-fichent qu'ils baissent effectivement. Ils ne sont pas opportunistes ou vautours (je fais partie de ces gens en location avec des revenus pour le couple de 5500 € nets par mois), il ont juste pris la peine de sortir une calculatrice pour se rendre compte qu'il était totalement idiot d'acheter un tas de parpaings aux prix actuels. Point. Si les prix restent perchés, je ne serai pas dérangé de rester en location, dans une très belle maison en plein centre ville que j'ai refaite en arrivant (cuisine, SDB, peintures) tout en restant trsè largement gagnant patrimonialement par rapport à l'achat. Et les gens dans le déni complet comme sab51 qui, ne trouvant pas d'argument valable à leur propre bêtise, en deviennent agressifs, devraient réellement prendre un peu de recul sur leur vie, leurs décisions et avoir l'humilité d'admettre leur erreur. Que ces personnes ne veulent pas faire ce travail sur elles-mêmes n'a de toute façon aucune importance, le marché le fera pour elles... Maintenant venir pleurer vos erreurs de placements en demandant réparation parce que vous perdez de l'argent, je poserai deux questions pour les qualifier :
- Pourquoi la communauté (dont moi) devrait payer vos erreurs ? Vous êtes pourtant seuls responsables. Ca m'embête pour vous, mais :
- Si vous aviez réalisé une belle plus-value à la revente, l'auriez-vous partagé avec moi ? Il me semble que non...

Pour ceux qui s'intéressent à leurs erreurs de jugement patrimonial, tout plein d'exemples comparatifs entre location et propriété sur d'autres forums montrent qu'acheter (d'un point de vue purement financier) est une aberration depuis au moins 2003 compte tenu des prix pratiqués sur le tas de ciment qui vous sert de toit.

Bonjour,

Quelle belle représentation de la France certain d'entre vous donnez ici.

Belle tradition français de "chacun sa merde" A aucun moment vous n'avez ne serait-ce que 2 secondes pensé que toutes les personnes dans cette situation dne sont pas des spéculateurs, seulement des travailleurs désireux d'améliorer leur vie et celle de leur famille en ayant une maison plus grande, par exemple.

Je ne parle pas de social mais de solidarité, au moins dans l'esprit !!!

Oui vous allez pouvoir acheter des biens que vous n'auriez pas pu il y a encore quelques mois, vautour ? non je dirai opportuniste (c'est tout aussi malsain) Je peux moi aussi être mauvaise langue, méchant, si vous n'avez pas pu acheté avant c'est peut être par manque d'ambition de votre part dans votre carrière professionnelle et donc de n'avoir par les revenus nécessaires pour assumer un tel achat.... vous voyez c'est tellement facile de dire n'importe quoi.

L'ignorance est mére de de tous les maux et c'est valables pour tout le monde....

Necherchez surtout pas a creser un peu plus vos neuronnes pour vous poser 2 ou 3 questions
- les personnes qui ont signées il y a un an ou deux, non effectivement pas eu le pistollet sur la tampe, et assument leur décision, sur les conseils d'un spécialiste du financement qui lui il y a un an savait pertinament ce qui allait ce passer, les prémisses de la crise, c'est leur métier, se faisait deja sentir il y a un an, voilà pourquoi ils ont tous poussés au crédit relais car n'oublions pas qu'ils sont aussi payé à la commission....

Alors à toutes les langues de putes d'ici et là, svp, pour une fois, arretez d'enfoncer les gens dans la merde, soyez vous aussi responsable, humain, humble et moins con... vous aussi un jour dans votre vie vous aurez peut être a regretter une de vos décisions.

Pour finir, vous allez effectivment acheter moins cher et tant mieux pour vous, mais des biens qui sur un plan foncier seront certainement innabordable pour vous (impots fonciers, travaux, taxes locales...) mais ce jour là, je ne vous souhaite pas de tomber sur des connards d'en votre genre sur un forum.

En bon enntendeur salut.

Comme dit un intervenant plus haut, il y a enfin quelques voix raisonnables qui s'expriment sur ce forum !

Si vous n'arrivez pas à vendre, c'est que c'est trop cher, tout simplement.

Ceux d'entre vous qui ont acheté au sommet de la bulle vont y laisser des pplumes, mais moins aujourd'hui que demain. Les propositions que vous jugez indécentes aujourd'hui, vous les regretterez demain, et plus vite que vous le croyez !

Vous voulez allonger la durée de votre prêt relais ? Libre à vous de renflouer les banques à fonds perdus pour vous...

C'est triste mais vous vous êtes tous faits avoir par les AI. Depuis 2006, la FNAIM ne communique plus sur les volumes de vente et la production de crédits immo est en baisse. Donc, le retournement était connu indépendamment de la crise financière actuelle qui n'est absolument pas le déclencheur de la chute de l'immo.
Désolé, il n'y a pas de solution à cour terme hormis mettre l'appartement en location.
Ne pas oublier que les AI et les banques sont des commerçants. Leur but est de gagner de l'argent, absolument pas de donner un conseil indépendant. Faudra un jour que ça rentre dans la tête des gens.

Le prix de l'immobilier a été artificiellement gonflé par l'Etat (prêt à taux zéro, fiscalité sur les interêts d'emprunt ...) avec comme complice les médias et la FNAIM pour booster un des moteurs de notre économie : l'immobilier.
Donc, vous avez raison d'écrire à Sarko pour mendier des avantages mais je ne crois pas qu'il puisse faire grand chose pour vous.

Bon courage à toutes ces personnes en difficulté, n'étant pas voyant je ne me hasarderais pas à pronostiquer une baisse des biens immo mais je n'en serais pas surpris (surtout en voyant le tunnel de f.

Un article instructif pour ceux qui croient encore aux balivernes et autres sottises sur le rebond à venir du marché (pour rester poli) : c'est dans les Echos du jeudi 6 octobre.

Voici le lien : http://www.lesechos.fr/info/service/4793652.htm

Il y a encore des kamikazes qui pensent qu'ils vendront mieux demain qu'il y a 1 an, moeux dans 6 mois qu'aujourd'hui, mieux dans 1 an que dans 6 mois que dans 2 ans?

ça fait franchement de la peine de voir que des gens dans la difficulté soient aveuglés par des discours aussi navrants.

Bonjour à tous,

Je viens de lire tout ce qui a été dit sur le forum pendant la journée d'hier. Comme je l'avais dis auparavant, il m'était impossible de joindre la banque et finalement elle m'a contactée hier après midi pour faire le point. Elle accepte un report de 6 mois c'est pas beaucoup mais c'est mieux que rien. Mais en lisant tout ce que vous dîtes sur le forum, je me demande si je ne devrais pas entreprendre moi aussi les démarches au cas où car 6 mois passent très vite.

Vous parlez de saisir le tribunal pour suspendre le prêt relais pendant 24 mois ; je voudrai savoir si cette suspension engendre des frais supplémentaires ou pas et ce que celà implique. Merci de me répondre.

bonjour minouche, j ai eu la represion des fraudes ce matin au tel c est eux meme qui m ont appeller suite a une lettre ecrite sur le site du president de la republique il m a bien confirmer que si les banques ne negosiait pas avec leur clients pour les prets relais ils etait en defaut ils se sont engager aupres du gouvernement qui les a aider financierement sous cette condition il m a bien dit que si les banques ne negosiait pas avec leur clients elle etait en defaut donc il falllait absolument les contacter pour leur signaler et il ferais le necessaire aupres d eux alors n hesiter pas non plus minouche ecriver leur ou telephonner leur je vous soutien moralement egalement j essai aussi de mon cote de trouver des solutions avant d etre dans le petrin et je donne les tuyaux des que j ai quelque chose de nouveau et concrets bon courage minouche et tener moi au courant je ne manque pas non plus de vous tenir au courant aussi des que j ai du nouveau

à tous les internautes de ce forum et qui se posent des questions lorsque le prêt relais arrive à son terme.
Je suis sérieux quand j'écris qu'il faut que vous saisisiez le tribunal d'instance (pas besoin d'avocat) pour demander la suspension pendant 24 mois du paiement des échéances du prêt relais. Sachez aussi qu'une association peut vous aider, c'est AFFUB, vous trouverez son adresse sur internet, cette association à un site. tenez moi au courant pour les internautes qui vont s'engager dans ladite procédure (tribunal d'instance).

alors n 'attendez pas appeller la direction regionale de la repression des fraudes ils vont vous aider comme ils me l ont dit a faire appliquer leur engagement envers le gouvernement qui les a aider dite leur que votre banque ne vous repond pas et que vous arrivez a 2 mois de l'echeance du pret relai bonne chance a vous aussi tenez moi au courant
cordialement

Bonjour a tous
je viens comme beaucoup de faire u courrier au service du logement du president de la republique
et egalement un au service des repression des fraudes
j'attend les reponses .en parallele jai quand meme ecrit au credit foncier de france en AR pour leur demandé un repport de mon credit relais en y joignant la copie de tous les document,avnant contrat de vente ,etc pour prouver ma bonne fois au niveau de la vente qui ne ce fait pas.La aussi j'attend toujours la reponse.Par contre si quelqun peux mainder au sujet des SCI ,cette solution me parrais pas mauvaise (mais comment monte ton un projet?)
merci a tous

Merci pour vos réponses ; je suis dans l'Hérault et effectivement malgré mes courriers la banque ne répond pas. Mon prêt arrive à échéance en 01/2009.

JE PENSE QUE VOTRE QUESTION VA FAIRE LE MEME CIRCUIT QUE LA MIENNE JE PENSE QUE SI VOUS AVEZ UN SOUCI AVEC VOTRE BANQUE POUR NEGOSIER LE MIEUX C'EST D'appelller la direction regionale de la repretion des fraudes et de leur signaler que vous avez des problemes de communication avec votre banque et dans ce cas il interviendront pour vous je ne sais pas quel departement vous habiter chaque departement a sa direction regionale
cordialement

Je voudrai relancer par un autremail mais j'ai un peu peur car je ne veux pas abuser sachant que ces gens là ont beaucoup de préoccupations et surtout doivent recevoir tellement de doléances.

JE N AI RIEN FAIT DE SPECIAL J AI ECRIT SUR LE SITE DU PRESIDENT ? UNE PERSONNE DE LA PREFECTURE M A APPELLER ENSUITE ET AUJOURD HUI LE SERVICE DE LA REPRESION DES FRAUDE QUI A ETE MIS AU COURANT DE MON PROBLEME PAR LE MINISTERE ET LA PREFECTURE J AI PEUT ETRE EU UN PEU DE CHANCE POUR QUE CELLA AILLE VITE MAIS JE SAIS QUE LES DEUX PERSONNES QUE J AI EU AU TEL SONT TRES SYMPATIQUE ET A L ECOUTE

Bonjour Flo,

j'ai moi aussi écrit au Président et son cabinet m'a répondu que ma demande serait transmise au Ministre concerné ; mais personne ne m'a appelée. Comment avez vous fait pour obtenir cet appel. Merci.

NANI

UNE SCI C EST UNE SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C EST CREE UNE SOCIETE POUR QUE CELLE CI RACHETE LE BIEN A HAUTEUR DU PRET RELAIS ET LA DIFFERENCE ENTRE LE PRET RELAI ET LA VALEUR SERAI AMENER EN APPORT PAR NOUS LE PROPRIETAIRE ET AINSI LOUER LE BIEN L4ENDETTEMENT NE SERAI PAS CALCULER SUR NOS REVENU MAIS IL FAUT FAUT FAIRE UN PROJET LOCATIF DE MANIERE A CE QUE LE NOUVEAU PRET SOIT REMBOURSER PAR LA LOCATION VOILA SI CELLA PEUT VOUS AIDER

JE VIENS EGALEMENT DE TIRER UN TEXTE SUR LE SITE DE LA FEDERATION DES BANQUES FRANCAISES SUR LEUR ENGAGEMENT POUR CEUX QUI ONT DES PRET RELAI LEUR ENGAGEMENT EST EGALEMENT SOUS SURVEILLANCE DE LA REPRESION DES FRAUDES SI LES BANQUE NE SE TIENNE PAS 0 LEUR ENGAGEMENT SI QUELQU UN A UN PROBLEME DE NEGOSITION AVEC SA BANQUE CONTACTER LA REPRESION DES FRAUDES ILS SONT LA POUR FAIRE APPLIQUER LEUR ENGAGEMENTS C4EST EUX MEME QUI ME L ONT CONFIRMER
VOILA LE TESTE QUI J AI COPIER SUR LE SITE DE FBF

Améliorer l’information en
amont de tout candidat au
crédit relais
Toute personne souhaitant obtenir un crédit relais
pour acheter un nouveau bien avant d’avoir
revendu l’ancien, bénéfi ciera d’un document d’information
pédagogique fourni par son établissement
fi nancier. Ce document viendra en renfort
des actions déjà entreprises par les réseaux.
La FBF élaborera à cet effet un mini guide des
Clés de la Banque sur le crédit relais qui sera mis
à disposition des réseaux bancaires et également
téléchargeable gratuitement pour le public sur le
site www.lesclesdelabanque.com
Associer l’ensemble des
professionnels de l’immobilier
La FBF informera les organisations professionnelles
de l’immobilier de ce dispositif pour les inviter
à mobiliser leurs adhérents : agents immobiliers,
notaires, promoteurs, constructeurs de maisons
individuelles.
Les établissements de crédit relayeront cette action
auprès de leurs partenaires professionnels
de l’immobilier, pour qu’ils diffusent cette information
pédagogique sur le crédit relais auprès
de leurs clients.

Chaque professionnel a un rôle essentiel pour
que ses clients s’engagent de façon responsable
dans leur opération d’achat revente.
Contacter au moins 6 mois
avant l’échéance, les clients
bénéfi ciant d’un crédit relais
Les établissements de crédit contacteront au
moins 6 mois avant l’échéance les clients engagés
dans un crédit relais pour leur proposer de
faire avec eux le point sur leurs démarches de
vente, les contacts obtenus, les diffi cultés éventuellement
rencontrées et dans ce cas sur les
dispositions qu’ils envisagent de prendre.
Ils seront également invités à cette occasion, à
prendre contact avec leur établissement fi nancier
au plus tard 3 mois avant l’échéance du
crédit relais si aucun compromis de vente n’est
signé.
Contacter d’ici fi n 2008 tous
les clients actuellement
engagés dans un crédit relais
qui vient à échéance dans
moins de 6 mois
Face aux évolutions du marché immobilier et au
nouveau contexte entre vendeur et acheteur, les
établissements de crédit ont décidé de prendre
contact d’ici la fi n de l’année 2008 avec chaque
client engagé dans un crédit relais qui arrive à
échéance dans moins de 6 mois. Il lui sera proposé
de faire le point sur sa situation et d’identifi
er les diffi cultés éventuelles pour rechercher
ensemble le cas échéant des solutions personnalisées.
Rechercher au cas par cas des
solutions pour accompagner
les clients éprouvant des
diffi cultés à dénouer leur
crédit relais
Pour les clients n’ayant pas signé de compromis
de vente, et au plus tard 3 mois avant l’échéance
du crédit relais, l’établissement de crédit effectuera
avec son client un point précis de sa situation
immobilière et fi nancière, conformément à
ce qui lui aura été proposé préalablement.
Selon l’analyse qui sera faite des conditions de
l’opération d’achat revente, l’établissement de
crédit :
pourra attirer l’attention du client sur la
nécessité de revoir les conditions de vente
par une amélioration des moyens de commercialisation
et/ou par une baisse du prix
avec l’aide des professionnels de l’immobilier
(agence immobilière, notaire…)
et pourra alors examiner les possibilités
d’aménagement personnalisées du crédit
relais (allongement de sa durée, transformation
en prêt long terme liée éventuellement
à une mise en location du bien,…).

© 21 Octobre 2008
Fédération Bancaire Française
Information et Relations Extérieures
18 rue la Fayette 75440 Paris cedex 09
Tél : 01 48 00 52 52 - Fax : 01 42 46 76 40
www.fbf.frICI

bonjour
je ne peu vous donner de nouvelles car moi je commence seulement mon pret relais c est le premier mois que je paie et j ai un an renouvlable un an j espere vendre bien avant ça j ai mis ma maison chez un notaire et deux agences pour l instant je ne n en plaint pas car elle me font de la bup mais j ai peur car chez acheter une auter a mois de juillet et n avait pas fait attention aux prix qui commencer a baisser j ai deja baisser de 30000euro en 4 mois je ne pourrai plus baisser de beaucoup en sachant que la maison que j ai racheter etait un peu moins cher que la mienne resultat elle devient plus cher je ne sais pas quoi faire j en deprime j ai bien eue du soutien de mohamed qui cest reconforter mais sa fait peur que dois je faire d apres vous merci de repondre

Bonjour Caramel,

je viens de recevoir votre réponse et je voudrai savoir si vous avez fait cette démarche et si celà a marché.mon prêt relais arrive à terme en 01/2009 et je n'ai aucune réponse de ma banque. Merci.