Préavis

Bonjour,j'ai un contrat de location avec une agence immobilière pour gérer ma maison jusqu'au 27 aout 2008, j'ai envoyé un recommander avec accusé de réception en temps voulu 3 mois avant la date du fin de contrat, ai-je le droit de mettre un locataire au mois de juillet .
Etant donné que je souhaite gérer mon bien moi même et mon locataire ne veut pas passer par agence .
Que peut me faire mon agence en sachant qu'il me doivent les clef + 200euros sur mon loyer actuel??