Taux des prêts immobiliers

pourquoi cherchez a s endettais encore plus et avec toutes ces nouvelles procédures juste pour déterminer ta solvabilité qui finit toujours par d autres complexité maintenant il y'a des solutions anti-crise
visiter ce lien et vous allez mieux comprendre
http://droit finances.commentcamarche.net/forum/affich 3821780 taux des prets immobiliers

proposition du ca :taux fixe 3.95% sur 25 ans soit TEG 4.32%(assurance,....)

J'ai fait comme la plupart d'entre vous le tour des banques, j'ai commencé par Boursorama qui théoriquement présentait la meilleure offre, j'ai perdu 15 jours avec eux : demande administrative très lourde, il leur manquait toujours un papier et n'ont aucune souplesse, bref avec eux ça a foiré, ma banque le LCL me propose une offre à 3.20% après grosse négociation en variable capé 1, la BNP 3.15% en Capé 1 aussi, et la meilleure offre est venue de CAFPI ( que je recommande) à 2.99% sur 10 ans capé 1 avec assurance à 57€ par mois.

Finalement l'offre de CAFPI malgré tour le suivi de son réprésentant a mis beaucoup de temps à sortir et finalement j'ai reçu au dernier moment une offre du crédit agricole à 3.15% mais qui présente unTEG moins élevé du fait de l'assurance moins chère.

Je voudrai donc transmettre le message suivant : N'hesitez pas à faire appel à un courtier comme CAFPI, ils sont très professionnels, et de toute façon vous ne leur devez rien s'il ne vous apporte pas la meilleure offre, et faite aussi, de votre coté, le tour de quelques banques et comparez tout, pas simplement le taux.

Bon courage, pour ma part l'obtention des offres a pris presque 3 mois, c'est très long, il faut démarrer dès la signature du compromis.

4.16 % pour un emprunt de 100 000 euro sur 20 ans, assurance 1.20 / 10 000 euro. Celà vous parait-il correct ?

bonjour,suite a notre projet immo nous avons fait le tour des banques et il en ressort que le credit agricole est le plus competitif actuellement.
projet:terrain 57500euros + constuction 88000euros soit 163.000euros emprunter avec les frais divers.(hypotheque,assurance dommage ouvrage.....)
pret principale 127000euros + pret a taux 0% 36000 euros
1ére proposition:pret lissé a taux fixe 3.95% sur 25 ans .assurance70/60 pour une mensualité de 865Euros.
soit 88000 euros d'interets.
2éme proposition:pret lissé a taux fixe 4.50% sur 30 ans .assurance70/60 pour une mensualité de 835Euros.
soit 119000 euros d'interets.
QUE PENSEZ VOUS DE SES PROPOSITIONS SONT ELLES CORRECT?MERCI D'AVANCE POUR VOS REMARQUES ET COMMENTAIRES.

Bonjour,
Je fais le tour des banques depuis quinze jours dans l'optique d'un crédit immo. Je recherche du taux variable capé, et ce qu'on me propose : 2,7 ; 3.03 et 3.2 % capé +1-1 ou +1.5. Pour le 2.7% capé 1.5, il suffit de faire une simu sur le site du Crédit Agricole pour ceux que ça intéresse.
Montant : 130000€, durée 9 ans.
Profil : 40 ans. 2 revenus.
Du correct en taux bancaires, je pense même pouvoir faire baisser un petit peu car je n' ai rien négocié, mais je ne m'y retrouve pas dans les assurances. Sur une tête, on est à 0.4% ou 0.35%. Et vu qu'on est deux, ça fait beaucoup. Comment avez-vous des taux assurance si bas? Sachant que ce sont des taux de base en assurance, sans formulaire de santé renseigné.

j'ai fait un tour au credit mutuel
4.05%
30 000euros
10ans

comment avez fait pour avoir taux si bas ? dans quelle région ?

Bonjour,
Je poste aujourd'hui aprés avoir bataillé comme un dingue on a enfin réussi à dégoter un prêt. Par contre vos propositions pour beaucoup me semble super alléchante...

Notre dossier à nous était super complexe, c'est trés simple on a fait appel à 2 courtiers en banques, et j'ai moi même fait des démarches auprès de quelques autres banques. Résultat des courses personne n'a voulu prendre notre dossier pour le motif que je suis gérant de ma société et que j'ai enregistré des pertes de 2000 € sur le dernier exercice. Bref dossier pourri il n'y a que notre banque qui nous a pris.

Emprunt : 125 000 € sur 20 ans. Taux variable de départ 4,10 capé 1.

Quand j'en voit quelques uns qui se plaignent je me dis soiyez déjà content qu'une banque vous suive. Nous on gagne trop pour avoir droit au PTZ mais on est pas suffisemment fiables pour que toutes les banques nous acceptent.

Franchement les banques font ce qu'ils veulent et de toutes façons nous sommes les dindons de la farce !!!

crédit mutuel !

paribas j'avais eu 3.46 % ass comprise + 100 euro de frais de dossier
et caution crédit logement > caution crédit mutuel
bref trop cher

mi6K

a quel organisme le taux de 3.3% ?

j'ai trouvé du 3.79% a paribas, + assurance0.25 % + 100e dossier
30000e sur 10ans

ok donc on n'ai pas A TITRE DE COMPARAISON, il s'agit de critére bien différents, merci de ton témoignage a plus.

moi j'ai 0.1% d'ass (invalidité + itt 6 mois)

et j'emrprunte moins de 50000 euro sur 8 ans

il s'agit d'un investissement locatif

le taux de l'assurance est de 0.32, donc du 3.27 avec assurance, ton offre parrait plus intéressante vu que le capé est seulement de +1, mais la durée du prêt est elle de 25 ans aussi ?

de quel banque s'agit il ?

Bonjour, pour ma part j'ai obtenu à ce jour la meilleur proposition de tout les temps lol, il s'agit d'un pret de 250 000 euros sur 25 ans, taux variable de 2.95 capé + 1.2 avex 800 euros de frais de dossier et une caution identique en cotisation à credit logement soit 2250 euros, le variable est indexé sur l'EURIBOR 1 AN, qu'en pensez vous ?

PS: Le taux de la banque postal est Hors Assurance... dès que j'aurais le TEG je le communiquerai

Je voulais dire taux variable et non taux fixe..................

RDV de samedi dernier a la caisse d'épargne, rien a signaler, un taux fixe sur 25 ans de 4.40%............

et une assurance DC et IPT bien plus cher que chez ces conccurents, quand aux taux fixe, le conseiller mes les as decommandé, trop risqué d'aprés lui, alors méfiez vous, salut, rdv demain dans 3 autres banques.

RDV de ce matin a la caisse d'épargne, ben le conseiller est pas copable de s'aligner sur un taux fixe 4.20 sur 25 ans .................

il m'a dis que le pret en taux variable ne valais pas le coup, dnc la CE hors course lol

si cela est la cas, cela semble super intéressant, j'ai rdv samedi matin a la caisse d'épargne, on verra pour 25 ans si c'est pareil.......