Gouttiere aundessus d'un mur mitoyen

MICHEL40 -  
 MICHEL40 -

Bonjour

 J'ai une toiture avec une gouttiere pendante qui se trouve en partie au dessus du mur mitoyen et en partie au dessus de la toiture de mon voisin ( toiture en contrebas de ma toiture mais reposant surle le mur mitoyen ) .

La gouttiere est en bon etat, je n'ai aucune infiltration mais mon voisin en a car d'après le constat que j'ai fait  la bande adhesive qu'il avait mis entre la gouttiere et son faitage est fissurée .... son faitage aussi!

 Je sais qu'il faudrait que je modifie l'installation (faite par le voisin et avec l'ancien propriétaire de mon terrain) afin de ne pas dépasser chez le voisin.

Ma  question est : est ce que juridiquement je peux installer la gouttière au dessus du mur mitoyen ou doit elle etre forcement sur mon terrain?

Merci pour vos réponses

4 réponses

alicia
 

Bonjour,

Le code civil 681

Tout propriétaire doit établir des toits de manière que les eaux pluviales s'écoulent sur son terrain ou sur la voie publique ; il ne peut les faire verser sur le fonds de son voisin.

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MICHEL40
 

Bonjour et merci pour votre réponse.

Une précision: les eux pluviales s'écoulent sur mon terrain par une descente de gouttiere située sur mon terrain  elles sont bien versées sur mon fonds. donc je ne contrevient pas apparament à cet article du code civil

 Ce qui me manque c'est le statut d'une gouttiere se trouvant AU DESSUS d'un mur mitoyen( dommage que je ne puisse mettre des photos)  et là je n'ai rien trouvé dans le code civil, c'est pourquoi je cherche une réponse ou des témoignages

Bonne journée  

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BmV Messages postés 43549 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   19 524
 

A priori, la mitoyenneté d'un mur (653 code civil) s'arrête à l'héberge ou .... à son faîte.
La qualité de mitoyenneté de ce mur ne peut donc pas influer sur le fait que la maintenance de cette gouttière qui ne profite qu'à vous soit de votre responsabilité, sauf évidemment s'il y a au-delà une situation juridique plus complexe et documentée.

 Vérifier d'autres pistes possibles par exemple ici >>> https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/achat-et-vente-cas-particuliers/la-mitoyennete 

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MICHEL40
 

Merci pour ces precisions

J'entends bien que la gouttiere est de ma responsabilité, la question que je me pose est de savoir si elle peut etre suspendue au dessus d'un mur mitoyen sans déborder sur le fonds voisin

 Pour la petite histoire c'est mon voisin qui a , avec l'autorisation du proprietaire précedent, construit  il y a une dizaine d'années ce mur  sur le quel se trouvent posées les solives de mon bati et du sien et  a instalé la goutiere 

 Aujourd'hui il me demande  de modifier ma toiture et de mettre un cheneau....MIsère

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