Comment valoriser une maison avec un RDC en garage

Bonjour,

je voudrais savoir si une maison individuelle que j’envisage d’acheter est proposée au bon prix : cette maison a une particularité, tout le RDC est une surface non aménagée, il sert de garage et de débarras. Le lieu de vie est à l’étage. il y a 90 m2 en RDC + 90 m2 habités, ma question est la suivante : quel est le prix moyen du m2 de cette maison ? Sachant que le m2 en RDC ne peut avoir la même valeur qu’à l’étage… Je voudrais donc savoir si la surface habitée de la maison est proposée à un prix correct. (On m’a dit qu’on ne peut pas chiffrer la partie non habitée de la maison, et qu’on peut seulement y affecter un pourcentage du prix total, est-ce vrai ?.) Merci.