Portes de placards, locataire ou propriétaire ?

bonjour,

C'est une réparation locative : voir ici  le § III-c

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148

C E P E N D A N T :

• « Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. » : Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4°

• « Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté ou force majeure. »: Art 1755 du Code civil

• “ Un locataire bénéficie d’une exonération de réparations locatives pour cause de vétusté lorsque le bailleur n’a réalisé aucun travaux dans l’appartement pendant 18 ans. ” : Cass. Civ. 3° du 1°/02/1995 N° 93-15.20

• Voir également : art 7 loi 6/7/1989 :  https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310

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Faites un exposé précis de la situation à votre bailleur et demandez-lui une réparation ou un remplacement (par écrit via R+AR, en vous appuyant sur les articles de loi).

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Vous pouvez également utiliser le site de la Poste : vos écrits et les preuves postales seront conservés pendant 1 AN... (ce qui constitue un avantage certain dans le cas où votre bailleur prétendrait que l'enveloppe était vide !!)  A cet effet, vous pouvez aussi envoyer votre demande via une "lettre-enveloppe" : https://www.google.com/search?q=pliage+lettre+enveloppe&client=firefox-b-d&sca_esv=d7139353ec3d0296&sxsrf=AE3TifMg3Gr8NFiA83SBCWIDnLXAtG68hQ%3A1765127088501&ei=sLM1abWlHoitkdUPrZfywA8&ved=0ahUKEwi1vd_o-quRAxWIVqQEHa2LHPgQ4dUDCBE&uact=5&oq=pliage+lettre+enveloppe&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiF3BsaWFnZSBsZXR0cmUgZW52ZWxvcHBlMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHMgoQABiwAxjWBBhHSOpPUOcOWMwfcAJ4AZABAJgBP6ABqgGqAQEzuAEDyAEA-AEBmAIFoALWAcICBxAjGLACGCfCAgcQABiABBgNwgIGEAAYDRgewgIIEAAYCBgNGB6YAwDiAwUSATEgQIgGAZAGCJIHATWgB8EWsgcBM7gHwAHCBwUyLTQuMcgHHIAIAA&sclient=gws-wiz-serp

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Gardez - dans TOUS les cas - une copie de votre courrier, ainsi que les 2 récépissés. 

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cdt.

"Les porte de placards sont cassées, elles sortent des rails"

Que voulez-vous dire par "elles sortent des rails" ?

C'est les charnières qui sont mal fixées / ont du jeu ?

Refixer des charnières ne relève pas de la vétusté, c'est une simple menue réparation à la charge du locataire.