Cheminée du voisin passe dans mon mur
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma maison est mitoyenne d'un côté avec une autre maison et est plus haute. Mon voisin a installé une cheminée dans ce qui serait l'ancien conduit de ma maison ainsi que son antenne sur la cheminé. Mes actes notariés précisent qu'il n'y a aucune servitude. Aujourd'hui, la maison voisine va être mise en vente et je souhaite éviter tout problème avec les nouveaux voisins en m'assurant que tout soit en règle par les propriétaire actuel. que suis je en droit de faire?
merci de votre retour
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3 réponses
Si le conduit de fumée du voisin à gauche passe par cette cheminée qui se trouve sur votre toit, il faut lui faire un recommandé exigeant la suppression de ce raccordement et la construction d'un conduit de fumée entièrement sur sa propriété.
Et si l'antenne télé fixée à cette cheminée est aussi celle du voisin, il convient de lui demander, par le même moyen, de la démonter et de la faire poser sur sa toiture.
À défaut, vous activez le conciliateur (voir en mairie) et si toujours pas de réaction, vous l'assignez au tribunal judiciaire.
Mon voisin a installé une cheminée dans ce qui serait l'ancien conduit de ma maison ainsi que son antenne sur la cheminé
Vous voulez dire que votre voisin aurait sciemment percé la cloison entre sa maison et la vôtre pour avoir un accès à votre conduit de cheminée ?
Suivez les explications de Bmv (réponse 1).
Éventuellement, un commissaire de justice peut vous aider dans la rédaction et la notification du courrier (payant).
Voir également en mairie ou à proximité de chez vous s'il existe une possibilité d'informations juridiques gratuites.
La maison étant en vente, il est nécessaire d'agir rapidement, non pas dans votre intérêt (il persistera après la vente) mais dans celui de l'acquéreur potentiel et de votre voisin actuel, contre lequel l'acquéreur pourrait exercer un recours. D'ailleurs, ce seul argument pourrait amener votre voisin à réfléchir. Ou son agent immobilier, que vous pourriez déjà informer oralement de votre démarche puis par courrier avec AR.
Un agent immobilier sérieux cherchera à en savoir plus avant de continuer la mise en vente.
L'hypothèse d'une procédure, qu'elle soit amiable ou judiciaire, en cours de process de vente est, de mon point de vue, votre meilleur argument pour faire réfléchir votre voisin et son agence.
Un seul point m'intrigue : de quand date le passage de l'évacuation de la cheminée de votre voisin dans la vôtre ? Et la fixation de l'antenne ? Pourquoi n'avoir pas agi de suite ?
Pour ma part, cette installation semble antérieure à l’achat de ma maison. En juin, l’entreprise que j’ai sollicitée pour l’installation d’un poêle m’a sensibilisé à deux points concernant la cheminée et l'antenne.
Les échanges avec le propriétaire ont été très compliqués : j’avais déjà dû lui demander de me restituer une partie du terrain qu'il avait clôturé lors de l’achat, ce qui m’avait pris deux ans.
Pour tout vous dire, je viens aussi de découvrir que les eaux de toiture sont évacuées chez moi via un tuyau, quand les belle fille mon fait visite cette maison.
Merci pour votre retour. J’ai d’ailleurs informé que j’allais signaler l’ensemble de ces éléments à l’agence immobilière
Merci pour votre retour. Pour le moment, les propriétaires actuels mettent le bien en vente et ne souhaitent rien entreprendre, prétextant que sans cette cheminée, il n’y aurait plus de moyen de chauffage. Ils m’ont dit de voir avec l’agence immobilière en charge de la vente.
Comme je dois intervenir sur ma toiture pour le tubage, je me demandais si je pouvais retirer moi-même l’antenne et éventuellement boucher la cheminée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...