Nous avons signé un compromis de vente le 23 décembre dernier avec deux conditions suspensives :
- la première étant l'obtention de notre prêt bancaire (que nous avons obtenu en janvier 2025
- la seconde étant que les vendeurs obtiennent également un prêt pour lever l'hypothèque puisque nous achetons le bien 130 000€ et qu'ils devaient 155 000€ à la banque.
Une signature définitive était prévue le 4 février 2025.
A ce jour, notre prêt n'a pas été débloqué mais nous réglons des frais dessus.
Le vendeur n'a pas déposé sa demande de prêt car il souhaite financer lui-même la levée de l'hypothèque.
Il a versé 13000€ sur les 25000 restants dus.
Les vendeurs ayant déménagé l'an dernier, nous avons dû chauffer la maison pour que le plancher chauffant ne gèle pas (ils nous ont laissé les clés en partant).
A ce jour, les vendeurs ne donnent plus signe de vie ni à nous ni au notaire.
Ce dernier nous indique que nous pouvons nous retirer de la vente sans indemnités car les vendeurs n'ont pas obtenu de prêt (faut faire une demande pour avoir un refus ou un accord ...).
Le notaire indique également qu'en engageant des frais nous avons accepté d'aller au bout de cet achat.
Cette situation est très pesante pour nous. C'étaient nos voisins. Nous voyons la maison qui n'est pas entretenue, si nous ne le faisons pas, tous les jours ...
Si vous souhaitez absolument acheter la maison, vous proposez à vos anciens voisins de payer les 12000€ manquants sinon, vous passez à autre chose puisque vous pouvez vous retirer de la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...