Vendre maison après donation nue propriété

vince97400 Messages postés 15 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour,

Mes parents m'ont transmis il y a 7 ans en donation  nue propriété une maison qu'ils habitent. Ils ont gardé l'usage et j'ai la nue propriété.

Ils pensent de plus en plus, avec mon accord, à vendre la maison.

Au niveau fiscal, s'agissant de leur résidence principale est ce que je serai soumis à une taxe sur la plus value?

Merci de votre aide

4 réponses

  1.
    Isadore Messages postés 2998 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 799
     

    Bonjour,

    est ce que je serai soumis à une taxe sur la plus value?

    A priori oui s'il y a plus-value, puisque ce n'est pas votre résidence principale. Si vous êtes exonéré, ce sera à un autre titre :

    https://www.impots.gouv.fr/particulier/plus-values-exonerees

    Vous aurez quand même un abattement à cause de la durée de détention.

    1
  2. LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 476
     

    Bonjour

    Ce sera uniquement sur la valeur de  la nue propriété.

    Pour vous donner une idée http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml Vous n'entrerez que la valeur de  la nue propriété

    1
    1. Vince97400
       

      Bonjour,

      Merci pour le lien.

      quelle valeur indiquer pour le prix d’acquisition ? La valeur qui a servie à calculer le montant total  des frais de donation ? ou il faut là aussi distinguer nue propriété et usufruit à l époque ?

      0
  3. Vince97400
     

    Merci de votre réponse.

    Est ce que la plus value sera calculée sur le montant total de la vente ou bien uniquement sur la valeur de  la nue propriété s’il vous plaît  ?

    0
  4. LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 476
     

    Les valeurs pour évaluer la plus-value sont la valeur de la nue-propriété au jour de la donation et la valeur de la nue-propriété évaluée à la date de la vente.

    0

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