Solvabilité des locataires
djivi38 Messages postés 64864 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je loue pour la premiere fois . j'ai recu un couple un avec un salaire de 2000 euros net et l'autre au chaumage . ils ont l'apl d'une valeur de 470 et leurs aides sociales sont de 2000 euros net (inclus l'apl) le loyer est de 900 . poensez vous qui'ils sont solvable ?
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3 réponses
Bonjour,
Euh les chiffres me paraissent étranges.
Un salaire de 2000 € net par mois, qui donnerait droit à des APL en sus ? Et à des aides sociales de 2000 € au surplus ?
La solvabilité nait d'un différentiel fortement positif entre les recettes et les dépenses. Donc personne ne peut le deviner.
Mais les chiffres que vous annoncez me semblent... délirants.
Cordialement,
je vous remercie pour votre réponse
sur l'attestation de paiement de la caf leurs deux nom sont mentionnés
en fait un partenaire est au rsa 800 euros apl 470, allocation familiales 529
bonjour,
en complément des réponses déjà données, outre que les bailleurs seront + sereins avec un locataire qui a des revenus FIXES de 3 fois le montant du loyer (pour ne pas dire de 3 fois le montant du "loyer+charges"), et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
[Ne pas tenir compte du § V sur la TH qui a été supprimée pour toute résidence principale le 1er/01/2023]
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Et aussi celui-ci, mis à jour en 01/2024 : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4673-contrat-de-location-modele-de-pdf-simple-et-gratuit/#utm_source=MagNews&utm_medium=email&utm_campaign=Droit_Finance_26/01/2024&een=f47eb34b37f7c680f423c7311f595b89&seen=2&gbmlus=81e48ea7e23c6ff3b56b5604e49c6ddc16979703873985296da4e251500427b8
.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai l'impression, peut être je me trompe, que l'une des personnes a 2000e net sans aide et que l'autre au chomage a toute les aides.
Je pense que la personne au chômage a présenté ses prestations sociales en partant du principe qu'elle vit seule (et là oui chomage + apl + autres aides c'est pas déconnant d'atteindre 2000).
Mais du coup si ils vivent dans le même foyer alors le fiscalité sera recalculé et l'autre risque de perdre au moins sur les APL.
C'est tout à fait possible, auquel cas vous auriez parfaitement raison.
Attendons le retour de notre interlocutrice.
Cdt,