Compteur d’eau et évacuation des eaux usées

Nous pouvons donc rien faire ?

Si cette servitude est inscrite dans votre acte et/ou dans le sien, ou s'il s'agit d'une servitude à destination de père de famille, vous ne pouvez rien exiger.

Vous pourriez cependant, avec l'accord écrit de votre voisin, et à vos frais, faire modifier le tracé de cette canalisation pour pouvoir ainsi poser les fondations de votre extension.

Est ce possible de mettre fin à une servitude ?

Oui. Il faut saisir le juge si elle vous semble abusive ou ne plus être d'actualité (moyen inopérant en l'espèce) ou il faut obtenir l'accord exprès de votre voisin pour modifier les actes (frais administratifs et/ou frais de travaux à votre charge).

nous avons peur que cette situation soit bloquante pour les nouveaux acquéreurs

Elle ne l'a pas été pour vous, elle ne le sera pas pour tout nouvel acquéreur. Et si cette servitude, si tant est qu'elle existe, fait baisser un peu la valeur du bien, vous avez également profité de cette baisse lors de votre propre achat.

Cordialement,

possible également de faire valoir une prescription trentenaire (...)

Je n'y crois pas du tout. L'art. 2261 du code civil est très clair : "Pour pouvoir prescrire, il faut une possession continue et non interrompue, paisible, publique, non équivoque, et à titre de propriétaire."

En l'espèce, la présence de la trappe rend la servitude, si tant est qu'elle existe, parfaitement apparente.

Cordialement,