Recherche fuite mandatée par un syndic.

Bonjour,

Ce sont plusieurs mansardes en cause

Qui l'affirme, si le plombier n'a rien trouvé ?

Un audit a été fait

Cet audit a été ordonné par qui ? Car si la demande de recherche de fuite n'émane pas de vous, vous n'avez normalement pas à en payer la facture.

Ils me veulent comme coupable

C'est en fait compréhensible, car un certain nombre de contrats d'assurances ne couvrent pas la mérule, sauf si elle est conséquence d'un fait extérieur (un dégât des eaux, par exemple).

J'ai donné cette mansarde à AGIS06, et je ne sais pas quelles sont les démarches de faites

Si vous l'avez "donné", vous devriez connaître les démarches que vous avez faites, non ?

En conclusion

J'ai beaucoup de mal à comprendre votre affaire, et j'ai l'impression que vous également. Si vous n'avez pas l'habitude, si vous ne savez pas qui a fait quoi, si vous êtes en difficulté, n'hésitez pas à envisager de confier ces "affaires" à un professionnel du secteur qui saura défendre vos intérêts.

Cordialement,

Vos réponses éclairent un peu sur une situation que rien dans votre exposé initial ne laissait présager... D'où l'importance des précisions apportées.

De ce que j'en comprends, un affaissement généralisé des poutres formant structure du plancher des mansardes et plafond d'un logement a motivé l'intervention d'un bureau d'études structure, qui a déterminé la mérule comme cause de l'affaiblissement.

Suivant l'importance de l'attaque, il est possible que l'ensemble de la structure en cause doive être remplacée, ce qui ne serait pas d'un coût minime et incomberait à l'ensemble des copropriétaires.

La mérule ne se développant qu 'en milieu humide, une recherche de la cause de cette humidité est donc logique, tout comme il l'est que le syndic soit à l'origine de cette demande.

Aujourd'hui, le plombier met en cause l'étanchéité périphérique du bac à douches équipant la mansarde que vous avez confiée à agis06. 

Sauf qu'à priori, ce n'est qu'une déduction et non un constat. Rien ne permet de confirmer cette cause, à vos dires.

Techniquement, il ''suffirait'' de dégager le plafond du dessous au droit du bac pour confirmer ou infirmer cette cause.

Reste qu'une responsabilité (et non une culpabilité) est visiblement recherchée.

Il vous faut donc vous adresser en premier lieu à celui censé garantir la vôtre, en l'occurrence votre assureur, à qui vous devez déclarer ce sinistre dans les plus brefs délais.

A minima, il devrait intervenir dans le cadre de la garantie défense de votre contrat, à défaut de la responsabilité civile.

Pour ce qui est de votre ''gerant'', sa responsabilité ne me semble pas, dans l'immédiat, pouvoir être mise en cause, sauf à ce que sa mission perdure depuis moult années ; la mérule ne se développe pas en quelques semaines. Rien n'empêche néanmoins qu'ils fasse également une déclaration de sinistre à leur assureur.

Pour la facture, attendez les instructions de votre assureur.