Modification cadastrale minime.

Bonjour,

J'aimerais vendre un terrain (jardin non constructible) de petite taille en ville (110m²), mais j'aimerais conserver sur ce terrain 50cm le long du mur arrière de ma maison (de 5m de large) afin de pouvoir installer une pompe à chaleur externe.

La surface totale à conserver est donc 2.5m²

Est-ce que je doit obligatoirement faire appel à un géomètre expert et un bornage pour cette opération ?

Cette solution est assez onéreuse par rapport au prix de vente du terrain.

Serait il possible de faire modifier uniquement le plan cadastral ?

Existe t-il une solution autre que de modifier le plan cadastral (acte notarié ?) garantissant que je puisse installer par la suite une pompe à chaleur contre mon mur après la vente ?.

Merci pour vos réponses.