Rénovation toiture et velux: qui paye quoi (BE)

Bonjour,

D'un point de vue juridique, voici l'analyse de votre situation :

1. Les travaux de toiture (couverture + isolation) sont des travaux communs qui concernent l'ensemble de la copropriété.
2. Concernant les Velux :

• S'ils étaient présents lors de l'achat de tous les copropriétaires et font partie intégrante du bâtiment
• S'ils sont nécessaires pour l'habitabilité de votre appartement
• Et même si l'acte de base mentionne "lucarnes" (terme générique pouvant inclure les Velux)

Leur déplacement et replacement sont des frais liés aux travaux communs de toiture et doivent être partagés entre copropriétaires selon les quotités.

Les finitions intérieures, en revanche, vous incombent car elles concernent la partie privative.

Je vous conseille de :

1. Faire noter cette décision lors de l'assemblée générale
2. Documenter le caractère préexistant des Velux (acte d'achat, photos anciennes)
3. Faire intervenir le syndic pour médiation si nécessaire

La violence verbale étant inacceptable, vous pouvez également le signaler au syndic.

Nous l'avons fait récemment dans notre copro à Watermael et avons fait appel à cette société que je recommande: 
https://delta-x.be/
En espérant que ceci puisse vous aider.

Bonjour Pedro,

Un grand merci d'avoir pris le temps de me répondre.

C'est très éclairant!

Je vous souhaite une belle année 2025!

Judith