Charges trimestrielles mal calculés

Question

J’ai récemment acheté ma résidence principale et dans le contrat il est indiqué que les charges s’élèveraient à environ 375 € par trimestre. Foncia, le gestionnaire, m’a envoyé une facture de 706 € par trimestre.

J’ai payé ce montant pour ne pas créer de problème en raison d’un impayé, mais j’ai également envoyé un e-mail à Foncia pour demander pourquoi le montant avait été mal calculé. Ils m’ont répondu que le montant avait été calculé correctement.

J’ai ensuite fait un suivi en leur envoyant les pages pertinentes de mon contrat dans lesquelles il est indiqué que le montant est effectivement de 375 il y a 43 jours et toujours pas de réponse.

Comment dois-je procéder ?

politesse · Answer

Bonjour,

Je pose ma question.

Merci.

CoqMysterieux83 · Answer

Bonjour.

Je m'excuse. J'étais trop énervé et j'ai oublié les mots de politesse.

Merci de me rappeler.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

"les charges s’élèveraient à environ 375 € par trimestre"

donc plusieurs choses dans ce petit bour de phrase :
* les "charges" : actuellement Foncia ne vous appelle pas des charges mais des "provisions". Les charges seront calculées en fin d'exercice et approuvées (ou non) par les copros réunis en AG
* "environ" : avec cela le promoteur est couvert ...............
* enfin dans le mot "charges" savez vous ce que le promoteur a mis. Par exemple l'eau est-elle une charge ? dans son esprit je ne suis pas sur : pour lui c'est peut-être de la consommation ....

Donc ce qu'il faut retenir : actuellement vous payez des provisions et les charges seront régularisées en fin d'exercice en moins (ou en plus) des provisions déjà versées .....

Charges trimestrielles mal calculés

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