Résidence principale 20 %

Question

Bonjour,

Mon père est décédé. Je deviens nu-propriétaire de la moitié des biens immobiliers, ma moitié en usufruit et l’autre moitié en pleine propriété appartenant à ma mère.

Il s’agit de deux appartements (2 lots différents) mais réunis en un seul dans les faits. Peut-on bénéficier des 20% d’abattement sur la résidence principale pour les 2 appartements réunis en un seul et habités par mes parents ou pour un seul ?

Cordialement

Gayomi · Answer

... Il s’agit de deux appartements (2 lots différents) mais réunis en un seul dans les faits.

Seule compte la réalité administrative. Si aucune fusion de lots n'a été officialisée (pv de géomètre-expert + acte notarié publié), alors il faut prendre en compte 2 lots.

Peut-on bénéficier des 20% d’abattement sur la résidence principale pour les 2 appartements réunis en un seul et habités par mes parents ou pour un seul ?

Comment ces 2 lots étaient-ils pris en compte dans les déclarations fiscales de vos parents (déclaration de biens immobiliers, taxe foncière, taxe d'habitation) ?

Qu'en pense votre notaire ?

Résidence principale 20 %

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