Acheter une ruine pour installer des logements insolites

Comment acheter une maison en très mauvais état pour réaliser notre projet avec la nouvelle loi climat ?

La maison est à l'abandon depuis plus de 30 ans. Il y a énormément de travaux à réaliser, et du gros œuvre à envisager : toiture et charpente à refaire, plusieurs fissures dans les murs, infiltration dans les murs de craie, pas de chauffage, etc.

Nous souhaitions acheter la maison, mais plus pour son terrain que pour la maison en elle-même. L'objectif est d'installer des logements insolites sur le terrain au fur et à mesure dans le temps, rénover qu'une partie de la maison pour y mettre un WC, une salle d'eau et une cuisine communes pour tous les hébergements. Et seulement, dans plusieurs années, retaper le reste de la maison pour envisager d'y construire des chambres d'hôtes ou gîtes.

Seulement, avec la loi climat, la banque exige des devis de professionnels pour rénover la maison et les travaux devront être réalisés dans les 3 ans après l'achat.

Nous n'avons pas les moyens de financer un tel projet. Notre but était d'avancer dans le projet sur plusieurs années.

Quelle solution pourrait on envisager, svp ?

Merci par avance.