Division de terrain pour vendre bâti

Bonjour,

Nous avons acheté un terrain constructible nu.

Nous envisageons de diviser ce terrain en 6 lots viabilisés pour y construire des maisons d’habitation dont 1 que nous vendrons et 5 que nous garderons pour les mettre en location.

Notre notaire nous dit qu’il est obligatoire de vendre, une fois la division effectuée, au moins 1 terrain nu mais nous souhaiterions ne pas passer par cette étape, avez-vous des astuces ou exemple de situation similaire qui n’ont pas eu à vendre de terrain nu mais directement bâti?

Pour info cela se fera sans montage de société et la division a déjà été acceptée par la mairie, nous sommes dans la phase de montage du permis d’aménager. 
 

En vous remerciant pour votre aide.