Est-il possible de faire une offre immobilière "sans crédit"

Question

bonjour

1) Est-il possible de faire une offre immobilière "sans crédit" sans claude suspensive, et de faire un crédit relais et/ou un crédit immobilier entre le moment ou on a payé l'acompte de 10% et l'acte vente definitif ? Dans le cas où... Tant pis si je perds les 10% si j'ai jamais pas mon crédit...

2) Si je fais un crédit relais + un crédit immobilier... Est-ce que ce sont les intérets du crédit relais PLUS les mensualités du crédit immobilier qui doivent pas dépasser les 35% de mon taux d'endettement ?

Merci

dna.factory · Answer

Bonjour,

Le 1 risque d'être compliqué... La banque risque de refuser le prêt face au compromis qui ne l'indique pas, pensant qu'il s'agit d'une fraude.

Pour le 2, les 35% sont ce qu'on appelle dans le milieu une 'limite douce'. Ce n'est pas une valeur absolue, et il est parfaitement possible d'aller au delà (ou d'avoir un refus en dessous). En particulier parce qu'un reste à vivre de 70% de 2000 euros ne permet pas les même choses qu'un de 60% de 5000 euros.

ginto5 · Answer

Bonjour,

Le risque demeure qu'en cas de refus de crédit pour le prêt relais, vous vous retrouvez dans l'obligation de conclure l'achat et de vous mettre temporairement dans une situation financière difficile.

Est-il possible de faire une offre immobilière "sans crédit"

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