Compromis et location

Bonjour.

Avec ma femme nous avons une question un peu particulière.

Nous avons trouvé une maison qui nous plait beaucoup. Le vendeur n'est pas trés pressé pour vendre mais notre dossier en banque est à la limite (sur 5 banques visitées, uniquement 2 retours possitif).

Nous voudrions réaliser un compromis de vente longue (36 mois donc avec notaire) puis faire un bail de location de 3 ans pour le même bien.

L'idée est de créer des mensualitées assez elevées et proche du futur crédit afin de payer la maison en 2 fois : 36 mensualités et un restant dût le jour de la vente.

Nous aurions ainsi 3 ans pour prouver aux banque que les mensualité sont réalisables et baisser le montant du prét, tout en continuant à augmenter nontre apport.

Bien sûr je pose la question sans savoir si le vendeur sera d'accord, mais je voudrais d'abord savoir si cela est légalement possible.

En vous remerciant.