Garantie décennale + vice caché particulier
Résolukasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour
en janvier 2022, j’ai acheté un appartement à un particulier dans un immeuble livré en 2013.
apres quelques mois d’habitation, j’ai constaté des infiltrations d’eau sous les porte fenêtres de l’appartement
par le biais du syndic de copropriété, des experts sont venus faire un compte rendu dans le cadre de la garantie décennale qui court encore jusqu’à la fin de cette année 2023
ils ont identifié la cause de l’infiltration : une usure du joint d’étanchéité extérieur au niveau du rail des volets roulants
j’attends encore le retour mais selon leurs dire je vais être logiquement indemnisé et les réparations seront faites au frais de l’entreprise qui a construit l’immeuble
cependant j’ai constaté sur une des fenêtres qu’une réparation un peu bancale avec un joint de silicone a été faite par l’ancien propriétaire , ce qui me porte à croire qu’il avait parfaitement connaissance de ce problème, qui n’était pas mentionné dans l’acte de vente ni même nulle part ailleurs
ma question est la suivante, en plus de l’indemnisation de la garantie décennale, puis je obtenir une compensation supplémentaire au près de l’ancien propriétaire ?
merci
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3 réponses
Bonjour
j’attends encore le retour mais selon leurs dire je vais être logiquement indemnisé et les réparations seront faites au frais de l’entreprise qui a construit l’immeuble
Non, aux frais de la DO.
.
ma question est la suivante, en plus de l’indemnisation de la garantie décennale, puis je obtenir une compensation supplémentaire au près de l’ancien propriétaire ?
Bien sûr. Enveloppé du même papier aluminium que celui de la marmotte.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ça vous aide à mieux dormir d’être aussi condescendant?
À question bête réponse idiote. ^^
=>
cependant j’ai constaté sur une des fenêtres qu’une réparation un peu bancale avec un joint de silicone a été faite par l’ancien propriétaire , ce qui me porte à croire qu’il avait parfaitement connaissance de ce problème, qui n’était pas mentionné dans l’acte de vente ni même nulle part ailleurs
Ce que vous avez constaté était donc déjà parfaitement visible lors de votre achat. Ce qui est par définition contradictoire avec votre titre.
Sauf que ce qui était visible c’était un simple joint un peu mal posé ce qui n’est pas un problème en soi, pas une infiltration derrière l’isolant.
Si la question est si bête que ça, à l’avenir je vous recommande de vous abstenir de fournir ce genre de réponse inutile afin de faire gagner du temps à tout le monde, à moins que vous n’ayez que ça à faire.
Sauf que ce qui était visible c’était un simple joint un peu mal posé ce qui n’est pas un problème en soi, pas une infiltration derrière l’isolant.
infiltrationqui relève de la pure spéculation de votre part, sinon vous en auriez évidemment fait état dans votre exposé, n'est-il pas?
Et votre question portait sur un cumul possible, ou pas, d'une indemnité à payer par le vendeur en plus de celle de l'assureur.
cf:
puis je obtenir une compensation supplémentaire au près de l’ancien propriétaire ?
traduction: non content d'être entièrement indemnisé par l'assureur, j'aimerais bien pouvoir aussi gratter quelques sous auprès du vendeur qui m'a fait l'affront de me vendre un bien non irréprochable.
Ma réponse était parfaitement adaptée à votre prétention, ne vous déplaise.
.
Si la question est si bête que ça, à l’avenir je vous recommande de vous abstenir de fournir ce genre de réponse inutile afin de faire gagner du temps à tout le monde, à moins que vous n’ayez que ça à faire.
Bonne pioche.
Quand je réponds sur le forum, c'est que je n'ai rien d'autre à faire. ^^
bon les amis, on va en rester là sur cette polémique ;=)) ça va dégénérer sinon, et je serai obligé de fermer la discussion
cordialement
kasom; l'un des modérateurs