Réhabilitation des caves et sécurité incendie

Bonjour,

Nous sommes en train de prévoir une réhabilitation lourde des caves et l’architecte en charge du dossier programme beaucoup de choses sous prétexte de l arrêté de 86 ; tandis que j’ai des amis qui m affirment le contraire vu leurs expériences récentes. Mon immeuble est un hausmanien de 3e famille B. Les travaux ont lieu sans les caves et les premiers et deuxième étages sont occupés par un agence d’intérim pour le rdv et des bureaux au 1e, puis le reste est à usage d’habitation.

Dans le cadre d’une réhabilitation des cave d’un immeuble hausmanien classé en 3e famille b,  sommes nous tenu de faire installer des éclairages de sécurité aux normes pour indiquer l’issue (BAES) dans les couloirs?

si le Rez de chaussée est occupé par des bureaux/ magasin sommes nous tenus de reboucher les anciennes trappes à charbon pour respecter in degrés coupe feu entre le plancher haut des caves et la partie bureaux/ commerce. J’ai l’impression qu’on le doit vis à vis des logements mais pas par rapport aux bureaux/commerces. Par contre les bureaux doivent etre isolés vis à vis des logements au dessus. Est-ce une mauvaise lecture de ma part ?

ca paraît peut-être être un détail mais je suis furieux qu’un architecte me force à faire des travaux au nom de la réglementation alors que j’ai l’impression que ce n’est pas aussi simple que ce qu’il n’y parait.

Merci de votre aide