Rachat de cuisine par le propriétaire
Fermédjivi38 Messages postés 64886 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, Locataire depuis 1 an dans un appartement non meublé, la cuisine était juste équipée d’un évier, j’ai donc dis à mon propriétaire que j’allais installé une cuisine et ils ne m’a pas dit qu’il n’était pas d’accord. J’ai déposé mon préavis en lui demandant de venir voir la cuisine pour voir si on pouvait s’arranger.
Après avoir vu la cuisine toute équipée: meubles hauts de rangement, plan de travail, meubles de rangement bas, plaque gaz et hotte il me propose de la racheter uniquement pour un mois de loyer (450€) alors qu’elle m’a coûté plus de 1000€.
Avez-vous des conseils? devrais-je essayé de demander plus ou de démonter la cuisine tout simplement?
Merci d’avance !
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3 réponses
Bonjour
à vous de voir
soit vous laissez la cuisine telle quelle et vous prenez les 450 euros ( ou plus si vous arrivez à négocier un peu plus )
soit vous démontez mais il faudra remettre les anciens meubles et laisser les murs dans l'état initial ( propres et pas de trous )
Bonjour,
Légalement, votre propriétaire a tout à fait le droit de vous demander de démonter tous vos meubles pour remettre la cuisine dans l'état où elle était quand vous avez emménagé.
Pour le reste, c'est une négociation entre lui et vous.
bonsoir
démonter "tout simplement" et donc reboucher les trous ...
à vous de voir si vous pouvez la revendre sur un site de pap
En soit je n’ai pas vraiment le choix, 450€ je trouve ça un peu faible alors qu’il était okay pour la cuisine et qu’il peut louer plus cher à mon départ car une cuite équipée de meubles et de plaque gaz est très recherchée des locataires aujourd’hui surtout en centre ville par les étudiants ou les jeunes embauchés.
bonjour,
sans accord ÉCRIT de votre bailleur pour que vous installiez une cuisine (après lui avoir donné les plans, les couleurs des façades, ....), à votre départ il aura 3 solutions :
1°) soit vous obliger à remettre (à vos seuls frais) cette pièce dans l'état où vous l'avez trouvée lors de l'EDLE,
2°) soit la conserver à son bénéfice telle que vous la laissez sans aucune compensation financière :
art 7-f loi 6/7/1989 : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310
3°) soit retenir sur votre DG le montant d'un "devis" pour enlever les meubles laissés en place et "retaper" les murs... et ce, sans même avoir l'obligation de réellement le faire faire par une entreprise, parce qu'un "devis" (même non accepté) est suffisant pour justifier une retenue sur DG : « L’indemnisation du bailleur n’est pas subordonnée à l’exécution des réparations locatives. » (jugement en cass. 3ème ch. civ. du 25 janvier 2006 N°04-20.726).
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La balle est dans votre camp....
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cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je suis d’accord mais en gros il m’offre un loyer alors que derrière il peut relouer son bien plus cher car avant il n’y avait aucun meuble ni de plaque, seulement un évier que je n’ai pas touché car déjà existant.