Investissement locatif

Bonjour,

Le prix payé à assurance dépend des risques qui sont couvert par le contrat (assurance emprunt, impayé de locataire, absence de locataire, détérioration du logement par le locataire,...).

Pour les impôts à l'acquisition, comptez entre 5000 et 6000€. Votre apport ne couvrant pas, cette impôt et le montant des intérêts sur les 15 ans, il est improbable que votre dossier soit accepté pour un emprunt.

Puis il faudra compter les taxes qui reviennent chaque année dont notamment la taxe foncière avec un montant qui est variable selon les villes, et, l’impôt sur vos revenus fonciers (IR/IS, CSG/CRDS).

CB

Bonjour

Tout à fait d'accord avec @hoquei44 StatutMembre

Quelques précisions toutefois

Aux prélèvements sociaux, 17,2%, s'ajoutent l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) obligatoire + des charges de copropriété non récupérables (chercher sur le net). Et j'insiste sur la taxe foncière qui pourra vous paraître exorbitante au vu des revenus locatifs.

Bref, attendez un peu pour un investissement locatif afin d'avoir un apport personnel plus important pour que votre demande de prêt soit "béton".