Local Commercial - Répartition Travaux bailleur vs locataire

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un local commercial

Un nouveau commerçant/locataire vient de s'installer dans celui-ci

Cette personne m'informe de bonne foi qu'un des volets roulants ne fonctionne plus suite à l'absence d'entretien du précédent locataire

J'aimerai savoir si dans ce cas précis son remplacement incombe au bailleur ou au locataire

J'ajoute que le précent locataire est aux abonnés absents

Merci par avance pour votre réponse

Cordialement