Question négociation

Bonjour à tous,

Nous avons visité une maison de 75m2 sur sous sol. L’étage est totalement refait à neuf. Le sous sol est complètement à faire. Elle dispose d’un terrain de 1000m2. Cette maison est à 137 000€.

Néanmoins, après réception du diagnostique de la maison nous avons pu remarquer :

- toiture en Fibrociment avec présence d’amiante sur le toit de la maison et sur celui de la petite dépendance au fond du jardin

- présence possible d’amiante dans la colle du carrelage du sous sol (pièce d’environ 10m2)

- conseil d’isolation par l’extérieur et par le toit (classe énergie E)

- quelques défauts dans l’électricité.

De plus, cette maison est très nettement au dessus du prix du marché local ( environ 1240€/m2 en moyenne et la maison est à 1867€/m2).

Selon vous, de combien pouvons négocier le prix de cette maison ? En sachant que le propriétaire précédent l’a acheté 85 000€ en 2019.

Merci pour vos réponses.

Très bonne journée.