Visites de biens avec un agent immo ?

Bonjour

Oui l'agence peut prouver son intermédiation par tout moyen, le bon de visite n'est qu'un de ces moyens

Merci.

C'est à dire qu'elle peut m'empêcher légalement d'acheter cette maison par l'intermédiaire de l'autre agence ?

De quelle façon ?

rien ne vous empêche d'acheter cette maison en passant en direct ou par une autre agence

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Le risque: que l'agence évincée se retourne contre le vendeur et contre vous pour demander des dommages et intérêts

Vue la manière dont vous parlez de la 1ère agence  le risque ne parait pas bien grand mais il existe , tout comme la possibilité que le vendeur ait trop peur d'un procès si l'agence évincée apprend la vente avant la signature du compromis

Le point qui m'oppose à dadout est qu'il continue (malgré la fréquentation du forum depuis plus d'un an) à raconter que l'acheteur ne risque rien ...( je parle d'être condamné solidairement avec le vendeur à payer  des dommages et intérêts à l'agence évincée)

Je vous remercie.

Pour ce qui est de la condamnation potentielle, s'agit-il d'argent (si oui quel montant ? L'annulation de la vente ?

Je trouve ça dur d'être forcé d'acheter avec une agence en laquelle on n'a pas confiance, parce que c'est la première qui nous a fait visiter.

A l'avenir, je ferai attention à ne pas aller visiter une maison avec des agences inconnues.

Ce qui est compliqué actuellement, c'est que sur SeLoger, par exemple, plus de 50% des annonces sont le fait de mandataires type IAD, et que sur les même pas 50% restants, il y a beaucoup d'annonces venant d'agences dont je n'avais jamais entendu parler, parfois domiciliées dans une autre région.

Et les grandes agences reviennent peu vers les acheteurs les ayant sollicités, bien que les maisons se vendent mal en ce moment !

Ben vous n'avez rien signé avec cette agence, donc n'etes engagée a rien..

Si le vendeur a signée quelque chose ca ne l'engage que lui pas vous.

Mais ça peut au final m'empêcher d'acquérir la maison ...

bonjour

Vous etes libre de passer par l'agence que vous voulez. Si le proprietaire lui n'etait pas libre ca sera a lui de payer les consequences.

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Plus d'un an de présence sur ce forum et dadout continue hélas de raconter les m^mes âneries .....du vocabulaire approximatif, et une méconnaissance des jurisprudences , vendeur ET acheteur peuvent être condamnés ensemble ....

Donc expliquer ô seigneur de la modération omniscient comment JejeCal peut etre condamnée pour ne pas passer par un agent avec lequel elle n'a aucun contrat. 

Comme je l'ai dis, elle peux visiter et acheter sans passer par l'agence, cependant et comme je l'ai aussi dis, ca n'empeche pas le vendeur de régler les frais necessaire a la vente a cette agence/agent.

Ici la question n'a jamais été de faire supprimer les frais d'agence, mais bien de ne plus avoir, en tant qu'acheteur, avoir affaire a l'agence/agent.

Donc je persiste, oui l'acheteur JejeCal peux tout faire sans l'agence, et le vendeur payera les frais indiqué dans le contrat (a lui de décider s'il les ajoute au prix de vente bien sur)