Charges copro payées alors que nous n'avons pas l'acces

Bonjour,

nous sommes propriétaires d'une place de parking en sous sol d'un immeuble neuf depuis 2 ans. A l'achat nous avons reçu un "biper" pour ouvrir la porte du garage et rien d'autre.

Depuis 2 ans nous payons les charges des escaliers A et B de l'immeuble, ainsi que des ascenseurs A et B auquel nous n'avons pas accès car pas accessible sans clé.

J'ai demandé au syndic une clé d'accès au escaliers qui m'a été donné sans me préciser qu'elle allait m'être facturée 115 euros.. Je n'ai toujours pas accès aux escaliers ni aux ascenseurs puisqu'avant d'acceder à cette fameuse porte à clé, il faut passer une porte munie d'un badge vigik que je n'ai pas non plus.

Ma question :

1/ je voudrai (rendre la clé et ) demander à ne pas payer les charges des parties communes dont je n'ai pas l'accès (escalier et ascenseur)

2/etre remboursé des anciennes charges que j'ai payés pour rien sur ces equipements

3/ est il normal que l'on ai à payer une clé pour avoir l'accès à un bien que l'on viens d'acheter ? En effet si je fais l'analogie, lorsque l'on achète un appartement on ne paye pas la clé de l'entrée en supplément ?

Merci d'avance

Maelle