Il me pousse à la faute !

Attention.

Le juge a autorisé les visites MAIS sur RENDEZ VOUS avec un délai de prévenance de 48h.

Ce qui signifie aucunement que vous êtes a son entière disposition entre 17h et 19h. Juste qu'il peut prendre rendez vous et uniquement sur ces heures là...sauf si VOUS êtes d'accord pour une autre heure.

Donc:

1/ prevenue moins de 48h a l'avance: vous n'ouvrez pas

2/ retard de plus d'une heure: vous n'ouvrez pas. C'est ce monsieur qui n'a pas honoré le rendez vous fixé, il était (par exemple) a 17h, et vous étiez a sa disposition a 17h. Pas a 18h ou il n'avait pas rendez vous. 

Il a une ordonnance soit. Mais pour le coup il doit en respecter les conditions

Sinon prévenez le que vous n'hésiterez pas de votre côté a faire constater qu'il tente de s'introduire dans votre logement hors des rendez vous fixés et sans votre accord, ce qui, en poussant un peu pourrait être considéré comme une violation de domicile, fait pour lequel vous êtes en droit de porter plainte.

Et qu'a vouloir jouer avec la justice vous pourriez bien être deux, mais qu'il a plus a y perdre que vous.

Bonjour,

Je lui avais demandé aussi 1 semaine à l'avance de ne pas me mettre de visite le week end du 14 juillet. Car nous avons prévus depuis des mois de partir. Mais il en a mis une.

On ne peut pas vous imposer de visites les dimanches et jours fériés. N'ouvrez pas tout simplement 

"L'huissier me dit que je suis dans mes droits et de lui faire un AR avec mes disponibilités et lui donner explicitement mes raisons (choses que je fais). "

Cet huissier, ou plutôt très probablement simple clerc, est visiblement bien à la ramasse et aurait dû s'abstenir de donner un avis sur un sujet qu'il ne maîtrise pas.

Il est de jurisprudence constante qu'en présence d'une clause au contrat de location permettant au bailleur d'organiser des visites pour remettre en location, celle ci est parfaitement légale et applicable, et que le locataire doit s'y plier même si ça lui déplaît ou lui pose des contraintes pour son application.

Et qu'il appartient en conséquence au locataire de prendre toutes les dispositions nécessaires pour permettre l'accès à son logement pour la réalisation des visites : se rendre lui-même disponible, transmettre ses clés à une connaissance, voisin ou directement au propriétaire pour permettre les visites.

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Et c'est exactement ce que le juge en a jugé en émettant une ordonnance pour vous y contraindre.

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Si vous partez en congés, ce qui est totalement votre droit, il vous appartient quand même de prendre vos dispositions pour permettre les visites en votre absence en transmettant vos clés comme déjà indiqué.

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Bien entendu, vous pouvez vous opposer aux visites le dimanche et jours fériés ou en soirée après 20h.

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Le bailleur serait également totalement en droit de se retourner contre vous, en demandant des dommages et intérêts, s'il trouve porte clause lors d'une visite ou si des remarques lors d'une visite mui porte préjudice en décourageant les candidats.

Il faut donc bien faire attention, car ce ne sont pas que des paroles en l'air.

Avez-vous regardé si l'ordonnance du juge prévoit une astreinte en cas de refus de permettre l'accès au logement pour les visites ? Ce n'est pas obligatoire, mais ça facilite les recours du bailleur contre vous.