Charges de copropriété

Résolu
flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 - 26 juin 2023 à 20:01
flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 - 27 juin 2023 à 10:16

Bonjour,t notre copropriété constitue de 2 bâtiments est est équipé de 5 conduits collectifs 3CeP (en parties communes reliant un certain nombre de chaudières (équipement privatif) . Les autres chaudières ont des sorties ventouse en façade, individuellement.

Avec retard, nous allons, d'ici peu, établir un contrat collectif des conduits comme l'exige la règlementation. Qui doit payer les charges sur la facture du contrat ? Tous les copropriétaires ou seulement ceux dont les chaudières sont reliées aux conduits ?

D'avance merci de votre réponse. 

Cordialement 

Flooking

5 réponses

flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 3
27 juin 2023 à 10:16

Merci de votre réponse. Le RDC ne parle pas explicitement de ces conduits, non nécessaires, en effet, à certains propriétaires dont les chaudières ne sont pas reliées à ceux-ci... Il y a donc des propriétaires qui doivent payer plus de charges que d'autres, ne sachant pas que leurs chaudières sont reliées a d'autres. Tant pis pour eux !

Merci à vous

Cordialement 

Flooking

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_lael_ Messages postés 5050 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 novembre 2024 2 406
26 juin 2023 à 20:24

Que dit votre Règlement de copropriété concernant cette installation ?

C'est à lui qu'il faut se référer.

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flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 3
26 juin 2023 à 22:00

"les conduits font parties des parties communes. Elles sont réparties différemment entre les propriétaires, selon qu'elles font l'objet d'un usage commun à l'ensemble des copropriétaires ou qu'elles sont affectées à l'usage de certains d'entre eux d'après l'utilité de divers éléments d'équipements et services collectifs."

Cordialement 

Flooking

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flooking Messages postés 55 Date d'inscription jeudi 15 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2024 3
26 juin 2023 à 22:22

On ne parle pas nommément de ces conduits, mais les conduits en général sont indiqués en charges communes spéciales pour chacun des bâtiments. 

Cordialement 

Flooking

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rambouillet41 Messages postés 9504 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 4 novembre 2024 3 510
27 juin 2023 à 10:00

Bonjour,

Nous sommes en présence, dans votre cas, de conduits d'un équipement commun et non de conduits structurels d'évacuation EU ou EP.

Donc, en l'absence d'autres précisions de votre RdC, seuls paieront les copropriétaires utilisant ou susceptibles d'utiliser ces évacuations de cet équipement suivant l'art 10 (critère d'utilité).

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