Immeuble Mono-propriétaire - Charges Locatives
_lael_ Messages postés 6066 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un petit immeuble où j'ai des appartements à louer.
Comment dois-je pour calculer les charges locatives ?
J'ai bien compris que les charges sont en fonction du mètre carré de l'appartement, mais comment faire pour l'électricité des escaliers communs, et leur entretien ?
Il n'y a pas d'ascenseur.
Merci beaucoup pour votre aide.
Bien cordialement,
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1 réponse
Les charges sont à répartir en fonction de la surface des logements.
Ça ne sert à rien de prendre en compte la surface des parties communes.
Par contre bien entendu les charges liées aux parties communes : électricité, ménage, sortie des poubelles, etc... doivent être réparties entre les logements.
Libre à vous de souscrire à un contrat d'entretien des parties communes ou de demander aux locataires de s'organiser pour faire cet entretien.
Au final ça se répercutera sur leurs charges s'ils ne procèdent pas eux-même à l'entretien et vous obligent à avoir recours à une prestation extérieure.
La législation juridique et financière évolue en permanence...