Compromis : déclaration vendeur privilège immo ou hypothèqu

arnaud19 - 20 mai 2023 à 18:34
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 21 mai 2023 à 10:20

Bonjour à l'équipe,

En instance de signer un compromis de vente dans le cadre de l'achat de notre future résidence principale il est indiqué ceci dans la déclaration des vendeurs :

"Le vendeur déclare quelesbiensobjetdesprésentessontgrevésd'unprivilègeimmobilierspécialoud'unehypothèque conventionnelle, judiciaire ou légale. Le VENDEUR s'oblige à en rapporter mainlevée et certificat de radiation à ses frais"

Il s'avère que le bien en question possède une servitude discontinue et conventionnelle de droit de passage. Nous voudrions savoir si l'extrait cité ci-dessus est en lien avec la servitude et quelle est sa signification exacte.

Merci pour vos réponses

2 réponses

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
20 mai 2023 à 21:45

bonsoir

Une remarque: vous n'avez m^me pas pris le soin d'espacer les mots de votre texte

bis: et quelle rapport voyez vous entre les mots "hypothèque , privilège spécial .." et les mots "servitude de passage " ?

une petite recherche via google ou autre vous donne une réponse instantanée:absolument aucun rapport

une hypothèque / un privilège : le vendeur a des dettes, il s'engage à les rembourser ou à faire lever l'hypothèque auprès ce lui qui a hypothéqué son bien en échange d'un prêt ( en général c'est la banque qui a prêté l'argent pour l'achat qui a pris cette hypothèque, elle la lèvera après remboursement ) , c'est le notaire qui se charge de vérifier tout cela


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En effet, désolé pour la typo qui a sauté...Il ne me semblait pas avoir vu cet affichage après relecture de mon post.
Pour le rapport, je pensais qu'un privilège pouvait s'apparenter à un droit de passage par un fond dominant sur un fond servant, sinon je n'aurais pas posé la question.  Navré de vous avoir dérangé, enfin merci quand même.

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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
Modifié le 21 mai 2023 à 10:21

ne vous inquiétez pas, rien à voir avec les droits de passage ; il s'agit juste d'une question que le notaire règlera avant la signature de l'acte authentique

en revanche attardez-vous plus sur le droit de passage et les obligations de chacun, ( fond dominant et fond servant) , car c'est ce point là qui est source de litige en cas de mésentente entre les parties, ( et de grosses dépenses parfois)

bon achat

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