Comment ne pas etre expulse pmr

rocky95 - 19 avril 2023 à 15:07
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 19 avril 2023 à 17:00

Bonjour,

bonjour

nous sommes en maison location notre propriétaire veut reprendre sa maison et nous n arrivons pas a trouver autre chose etant invalide a 80%  SI JE NE TROUVE RIEN DANS LE DÉLAIS DONNE PAR LE propriétaire A T ELLE LE DROIT DE NOUS EXPULSER

merci

cordialement

3 réponses

Bonjour,

Dans un premier temps,  nous avons besoin de connaitre la date d'entrée bail.

Puis de quelle façon votre propriétaire vous signifie cette reprise de logement..

Si par R-AR la date de ce courrier.

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dna.factory Messages postés 25364 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 12 875
19 avril 2023 à 15:54

Si le courrier est légitime (ce qui est une grosse condition), Rien n'est prévu en terme d'obligation de relogement pour les personnes pmr, et non seulement votre bailleur est en droit de lancer une procédure pour expulsion, mais si il a bien prévu son coup, il pourra en plus vous demander des indemnités d'occupation pouvant aller jusqu'à trois fois votre loyer.

Prenez contact rapidement avec une assistante sociale, que ce soit pour valider la validité du congé, ou vous aider à vous reloger au plus vite si le congé est légitime.


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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 15 392
19 avril 2023 à 17:00

bonjour,

êtes-vous des locataires "protégés" = + de 65 ans ET avec des revenus ne dépassant pas les plafonds ?

OU votre bailleur aurait-il + de 65 ans OU avec des revenus ne dépassant pas les mêmes plafonds ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Le bailleur ne peut donner congé QUE pour la FIN du bail en cours ET en respectant son préavis, c'est à dire : est-ce que vous avez réceptionné sa notification de congé avant les 6 derniers mois du bail en cours si location nue (OU avant les 3 derniers mois du bail en cours si location meublée) ?

Par exemple : "date d'effet" d'un bail de 3 ans... disons le 25/07/2017 -> fin du bail en cours = le 24/07/2023 -> la réception de la notification du congé doit se faire au plus tard le 24/01/2023.

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SI le congé a bien été donné conformément à la loi, vous devrez quitter ce logement au plus tard le dernier jour du bail en cours, à défaut :

- voir les risques encourus expliqués post 2,

- tentez de trouver un accord (écrit) avec votre bailleur qui pourrait, éventuellement, vous autoriser à rester un peu plus longtemps... mais ça ne serait que reculer pour mieux sauter....

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Vous pouvez aussi prendre contact avec l'ADIL la + proche de votre location : des juristes vous aideront gratuitement, en vous disant déjà si le congé est conforme à la loi :

https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

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cdt.


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