Copropriété en cours sur maison en vente séparée en deux

Nasta - Modifié le 4 avril 2023 à 14:32
 Nasta - 5 avril 2023 à 17:39

Bonjour,

Nous avons visité une ferme divisée en deux avec jardin separé par cloture .  Les propriétaires habitaient la partie que nous voulons acheter .

La copropriété est en cours donc pas de règlement de copropriété, juste l agence qui nous dit que cela ne concernera que le toit et la façade 

Le géomètre doit passer 

Mon ami ne souhaitant pas que le bien nous passe sous le nez à voulu faire l offre  au prix de vente .nous avons donc signé au prix demandé sans négocier  et cela a été accepté par le vendeur 

Nous avons 10 jours pour nous rétracter 

Ma question est : 

1) la copropriété est en cours avec passage du géomètre mais date non fixée, comment cela va t il se passer si nous ne nous rétractons pas ? 

2) le règlement de copropriété n est il pas obligatoire quand vous avez des acheteurs ? 

Merci 

Cordialement 

Nasta 

4 réponses

Une copropriété  a deux est source de beaucoup beaucoup de problèmes  (du vécu )

Actuellement  le copropriétaire majoritaire  peut imposer a peu prrs ce quil desire a l'autre  en teerme de travaux ,... et il reste plus qu a payer

Un bon conseil fuyer ou exiger d'acheter  en pleine propriété 

1

Bonjour

Je présume que le bien appartient au même propriétaire.De ce fait, il n'y a pas copropriété tant que vous n'avez ps acheté. Il faut au moins deux propriétaires distincts   pour que la loi soit  applicable et que donc la mise en copropriété soit effectuée.A vous de voir toutefois le projet du règlement de copropriété avant de signer la vente.

Bien entendu,si vous vous désistez dans le délai prévu de dix jours , vous n'avez plus rien à voir dans cette affaire.

0
dany311 Messages postés 20944 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 14 décembre 2024 6 356
4 avril 2023 à 20:51

Bonjour

une copropriété à deux ( ou même à trois ) est un véritable calvaire

de plus 

cette maison est partagée en 2 parties ; donc soupçon d'éventuelles servitudes qui sont à prescrire

donc un seul conseil  FUYEZ


0

Bonjour , 

Merci à vous deux pour vos réponses !!!

Effectivement, pas encore d acheteur pour la maison d à côté et nous avons envoyé le recommandé pour la rétractation car tout n était pas clair et après avis du maçon, le toit s'affaisse d ou les fissures présentes. 

Encore merci d avoir pris le temps de me répondre 

Cordialement 

Nastasia 

0