Terrain voisin surélevée et murette

patch90 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2023 - 13 janv. 2023 à 18:14
patch90 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2023 - 13 janv. 2023 à 20:17

bonjour tout le monde.

J'ai réceptionné ma maison neuve construite en lotissement.

Mon voisin a surélevé son terrain de 60 cm en début de terrain et plus d'un mètre au bout du terrain.il voulait avoir un terrain plat.

Moi mon terrain est en légère pente et ça me dérange pas au contraire cela m'arrange pour de futurs projets.

Ce voisin veut construire un mur de séparation.mais sachant qu'il a surélevé, à quel niveau cette murette doit elle être construite?en limite de terrain?ou sur son terrain?

Un ami qui a construit dans le même lotissement a lui aussi surélevé sa maison et il m'a dit que la murette doit être construite sur son terrain car il a surélevé son terrain.

Pouvez vous m'éclaircir car je suis un peu perdu.

Je vous remercie 

4 réponses

BmV Messages postés 90571 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 8 mai 2024 18 069
13 janv. 2023 à 18:59

Tout à fait.
Cette murette doit elle être construite en limite de terrain, entièrement chez lui, y compris les fondations.

Fondations qui peuvent même être généralement évitées en utilisant des éléments béton en "L"
https://www.archiexpo.fr/prod/kronimus-ag-betonsteinwerke/product-63369-1614459.html

Voir chez nos voisins pour des infos techniques éventuelles ►  https://bricolage.linternaute.com/forum/

 

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BmV Messages postés 90571 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 8 mai 2024 18 069
Modifié le 13 janv. 2023 à 20:02

¿

Article 544 et suivants du code civil ► https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006117904/ 

.... ainsi que 653 et 654 a contrario, repris pas un arrêt de la cour de cassation de 2019  ► https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15593   : la présomption de mitoyenneté ne s'applique pas à un mur de soutènement et un tel mur est imposé à celui qui en a l'utilité (retenir ses terres remblayées, en général...) et lui appartient en totalité.

« Le propriétaire des terres à retenir, qui est par conséquent responsable de la retenue de ses terres, doit assumer le coût financier intégral de la construction du mur de soutènement (Cass. civ. 3ème, 15 juin 1994, n°92-13487).» et plus encore ici ► https://www.petitesaffiches.fr/paroles-d-expert,097/construction-d-un-mur-de,14907.html


 

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patch90 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2023
13 janv. 2023 à 19:14

Merci pour votre réponse BmV.

Auriez vous un texte de loi que je m'appuie dessus s'il vous plaît?

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patch90 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2023 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2023
13 janv. 2023 à 20:17

Je vous remercie pour votre aide en vous souhaitant bonne continuation.

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